Kaufpreis 598.000 €
86830 Schwabmünchen
Zimmer 9
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 9
Größe: 240 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Schwabmünchen - in der Lech-Wertach-Ebene,ca. 20 km südlich von Augsburg gelegen - wird in der Biographie des heiligen Bischofs Ulrich zum Jahr 954 als castellum mantahinga erstmals erwähnt, doch lassen sich im Ortund seiner näheren Umgebung wesentlich ältere Siedlungsspuren nachweisen, die die keltische, römische und alemannische Besiedelung des Ortes belegen.Schwabmünchen zählt mit den eingegliederten vier Gemeinden Birkach, Klimmach, Mittelstetten und Schwabegg über 13.000 Einwohner. Nicht nur wegen der günstigen Verkehrslage(die schwäbische Metropole Augsburg ist ca. 20 Kilometer,die Landeshauptstadt München ca. 70 Kilometer entfernt), sondern auch wegen ihres Stadtparks, der zahlreichen Wanderwege, des Warmwasserfreibades und des waldreichen Naherholungsgebietes Stauden bietet die Stadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.Das Mittelzentrum Schwabmünchen verfügt als ehemalige Kreisstadt über die einschlägigen zentralörtlich bedeutsamen Einrichtungen. In wirtschaftlicher Hinsicht ist eine ausgewogene Mischung zwischen landwirtschaftlichen, gewerblichen und industriellen Betrieben gegeben. Hauptschule, Realschule und Gymnasium (mit Kollegstufe) runden das Bild einer Stadt,in der es sich gut leben lässt, ab. Objekt: Das exklusiv von PlanetHome angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1994 liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Birkach - Alles was Sie benötigen, finden Sie im nur ca. 6 km entfernten Schwabmünchen.Das extrem großzügige Einfamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche könnte ohne großen Aufwand auch zum Zweifamilienhaus umgebaut werden. (!) Das gepflegte und renovierte Haus (zuletzt in 2010 Bodenbeläge im EG und 2022 im DG sowie WC im EG) bietet viele Highlights:# ALNO Landhausküche mit Granitarbeitsplatte, zusätzlich Dampfgarer & Gas-Kochfeld (neben Ceran-Kochfeld)# Fußbodenheizung im EG und im Wintergarten # im UG (Souterrain) zwei (!) weitere Wohnräume# unterkellerte Garage (z. B. nutzbar als Hobbyraum oder Werkstatt) # Waschküche mit Dusche (!)# Zisterne im Garten # 3 Balkone - einer mit Treppe zum Garten # Kachelofen(!) mit Wärmeverteilung im OGHaben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie dann gerne bei einem Besichtigungstermin (nach telefonsicher Terminvereinbarung) vor Ort direkt im Objekt Ihren ersten Eindruck persönlich bestätigen.Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
