Kaufpreis 319.000 €
28816 Stuhr
Zimmer 7
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 7
Größe: 206 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses frei stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Heiligenrode in Stuhr und wurde 1967 erbaut. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und die im Dachgeschoss gelegene Einliegerwohnung über ca. 78 m², welche kumuliert eine Gesamtwohnfläche von ca. 198 m² ergibt. Das ca. 2000 m² große Grundstück liegt in direkter Lage zum angrenzenden Waldstück, welches nicht nur für eine idyllische Atmosphäre sorgt, sondern auch an einem Sommerabend dazu einlädt, die untergehende Sonne hinter den Bäumen zu genießen. Über wenige Stufen erreicht man den Haupteingang und gelangt zuerst in den Windfang, von dem aus beide Einheiten zu erreichen sind. Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen der großzügige Eingangsbereich, von dem alle weiteren Räumlichkeiten abgängig sind. Zur rechten Seite sind das Gäste-WC mit Tageslichtfenster und die Küche mit Speisekammer situiert. Die Küche verfügt über ein ausladendes Panoramafenster, welches in den Vordergarten ausgerichtet ist. Über die Küche als auch über den Flur erhalten Sie Zugang in das Wohn- und Esszimmer. Das zentral gelegene Wohnzimmer bietet mit seinen bodentiefen Fensterelementen Helligkeit als auch die offene Weite in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung. Ferner verfügt das Wohnzimmer über einen offenen Kamin, welcher an trüben Wintertagen für eine wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt. Das Herrenzimmer ist angrenzend gelegen.Zur linken Seite vom Flur abgehend ist das Vollbad mit Tageslichtfenster zu finden. Angrenzend zum Badezimmer sind links und rechts die beiden Schlafzimmer situiert. Vom Hauseingang aus gelangen Sie über eine Treppe in das 1967 ausgebaute Dachgeschoss. Dort befindet sich die Einliegerwohnung.Rechts von der Treppe liegt das erste von zwei Schlafzimmern, mit Duschbad en Suite. Ebenfalls vom Treppenhaus begehbar ist der Bodenraum, der als Abstellraum Benutzung findet, als auch der Spritzboden, welcher ebenfalls ausreichend Staufläche für die nicht alltäglichen Dinge bietet. Vom Flur abgehend sind zur linken Seite ein weiteres Badezimmer mit Tageslichtfenster, das statt der Dusche, mit einer Badewanne ausgestattet ist. Angrenzend hierzu befindet sich das zweite Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist mittig gelegen. Diese Räume ließen sich natürlich auch ideal als Büro- oder Kinderzimmer nutzen. Abschließend ist zur rechten Seite vom Flur abgehend die Küche inklusive Einbauküche, daneben angrenzend der Vorratsraum, situiert. Abgerundet wird dieses Ensemble mit dem großzügigen Garten, welcher von beiden Seiten des Hauses begehbar ist, der Garage mit Geräteschuppen und dem Vollkeller, welcher sich auf ca. 65 m² erstreckt. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Heiligenrode in Stuhr und grenzt an ein Waldstück. Eine Bushaltestelle der Linien 101 (Bremen - Brinkum - Bassum) und 109 (Brinkum - Groß Mackenstedt) sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie ein Sport- und Schützenverein und der Steller See sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreicht.Das Autobahndreieck Stuhr ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet sehr gute Verbindungen an die A28 und die A1. Hier stehen Ihnen neben dem Penny und dem Rewe aus der Nachbarschaft auch diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten und Baumärkte zur Verfügung. Ausstattung: Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:- 2000 m² Grundstück - 7 Zimmer mit angenehmer Aufteilung - offener Kamin im Wohnzimmer- Gäste-WC mit Tageslichtfenster- 3 Tageslichtbäder, 2 mit Wanne und eines mit Duschkabine und Wanne - Ausgebautes Dachgeschoss mit Einliegerwohnung und EBK - Garten mit großzügiger Terrasse - Garage mit Geräteschuppen- elektrische Außenrollläden- Massivbau Weise- Teil unterkellert- Dachboden Sonstiges: Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
