Kaufpreis 1.449.000 €
58332 Schwelm
Zimmer 20
Größe 1174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 1.449.000 €
Zimmer: 20
Größe: 1174 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer., 20 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 101.340,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 101.340,00 EUR Kurzbeschreibung: - Zwei Mehrfamilienhäuser- Pro Haus 7 Wohnungen ca. 82 qm und DG ca. 88 qm- Pro Haus 6 Garagen- und 8 zusätzliche Stellplätze Lage: Schwelm liegt im südöstlichen Ruhrgebiet in Westfalen an der Grenze zum Bergischen Land. Da die Stadtgrenze im Westen und Süden gleich der Grenze zwischen Rheinland und Westfalen ist, wird Schwelm auch als Pforte Westfalens bezeichnet und insbesondere bei älteren Namensnennungen findet sich der Zusatz i. W. (in Westfalen). Die Kreisstadt Schwelm ist von drei weiteren Städten des Ennepe-Ruhr-Kreises umgeben: Sprockhövel im Norden, Gevelsberg im Nordosten und Ennepetal im (Süd-)Osten. An die südliche und westliche Stadtgrenze schließt sich die kreisfreie Stadt Wuppertal an. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese Mehrfamilienhäuser zum Kauf anzubieten, die im Jahr 1982 errichtet wurden und sich in einem sehr guten Zustand befinden. Die Liegenschaften sind sehr zentral zur Innenstadt gelegen in einer Seitenstraße. Die Wohnflächen von jeweils 582 m², aufgeteilt in sieben Wohneinheiten pro Haus. Beheizt wird über Thermen, die für eine unabhängige und effiziente Wärmeversorgung sorgen. Diese Immobilien repräsentieren eine einzigartige Gelegenheit, in gepflegte und solide erbaute Mehrfamilienhäuser zu investieren. 12 Wohnungen sind mit Fördermitteln im 1. Förderweg errichtet und 2 Wohnungen sind frei finanziert. Bei den Mieten ist dennoch Optimierungspotential gegeben. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: NRW Provision: Provisions frei für den Käufer!