Kaufpreis 398.000 €
70439 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Direkt beziehbar! Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Stammheim. Nahe gelegene Felder und der Witthauwald laden zu Spaziergängen im Grünen ein. Die Stadtbahn-Haltestelle "Stammheim" ist ca. 450 m oder 6 Minuten Fußweg entfernt, Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich entlang der Freihofstraße. Die nahe gelegene B10/B27 und die A81 bieten Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - großer Hobbyraum mit WC- Abstellraum im Keller Insgesamt gepflegter Zustand. Einige Details: doppelt verglaste Kunststofffenster * Tageslichtbad, WC separat * Böden: Parkett, Marmor, Fliesen * Balkon * Elektroheizung (Nachtspeicheröfen) * Abstellraum im Keller * gem. Waschküche* großer Hobbyraum mit WC * Garage * Stellplatz im Freien Objekt: Diese gut geschnittene, freie 3½-Zimmer-Wohnung wurde ca. 1972 im ruhig gelegenen Wohngebiet Stammheim erbaut und befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerabstellraum sowie eine Garage und ein Stellplatz. Highlight ist der große Hobbyraum im UG. Sonstiges: Die Wohnung wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung errichtet (siehe beigefügter Grundrissplan). Es ist nachträglich die Wand zwischen Wohnzimmer und Kinderzimmer entfernt worden, um einen größeren Wohnbereich zu schaffen. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit ca. 250,00 EUR inkl. der Vorauszahlungen für Allgemeinstrom, diverse Versicherungen, Verwaltergebühren und Rücklagenzuführung etc. Gebühren für Wasser und Heizung werden von den Eigentümern direkt an die Versorger entrichtet. Das Gebäude hat eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen der Verkäufer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
