Kaufpreis 660.000 €
14550 Groß Kreutz (Havel)
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 660.000 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die ruhige Lage in der Gemeinde Groß Kreutz ermöglicht eine entspannte Lebensweise inmitten der Natur, umgeben von vielen Gewässern, Wäldern, Wiesen, die viel Raum für Spaziergänge, Wanderungen und Entdeckungstouren zu Fuß oder mit dem Fahrrad bieten.Wer diese Seen-Landschaft kennengelernt hat, wird sie lieben.Hobbyangler, Wassersportler, sowie Wasserratten kommen hier voll auf ihre Kosten.Selbst eine Marina für Bootsenthusiasten ist im Ort vorhanden.Gleichzeitig sind Berlin und Potsdam, dank guter Verkehrsanbindung, schnell erreicht.Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden und zahlreiche Ausflugsziele bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Der wöchentliche Lebensmitteleinkauf wird beim 8 Minuten entfernten EDKEA, Norma oder Netto erledigt.Fazit:Dieser charmante Bauernhof aus dem Jahr 1895 bietet die Möglichkeit, ein historisches Anwesen mit großem Potenzial zu erwerben.Mit kreativen Ideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit ländlichem Flair schaffen. Renovierungsbedarf besteht; aber die solide Bausubstanz und die reizvolle Umgebung machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition. Ausstattung: *Energieausweis liegt bei Besichtigung vorMehrfamilienhaus mit 2 Etagen und 2 Wohnungen210 m² Wohnfläche mit insgesamt 9 Zimmern2 Badezimmerca. 70m² Wohnraum-Ausbaureserve auf dem DachbodenGebäudenutzfläche von ca. 318 m²2 EtagengasheizungenKunststofffenster mit Rollläden vorhandengut erhaltene Holzdielenböden, Fliesen und Türen von 1895großer Keller von ca. 120m²Große Scheune (25x12 Meter)Stall (30x8 Meter)große Grundstücksfläche von 2874 m²Dreiseitenhof-Struktur großer Innenhof nicht von der Straße einsehbarer Gartenviel Platz für kreative GartengestaltungsideenEntwicklungspotenzial:Die Scheune und der Stall können laut Voranfrage bei der Bauaufsicht zu Wohnzwecken umgenutzt werden, was ein enormes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum mit ländlichem Charakter bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen.Trotz Sanierungsbedarf eine solide Bausubstanz:Aufgrund des Alters ist eine Renovierung und eventuell Teilsanierungsarbeit erforderlich, jedoch wirkt die Bausubstanz sehr solide. Objekt: Dieser charmant, rustikale Bauernhof von 1895 wartet darauf, in ein modernes, gemütliches Wohndomizil verwandelt zu werden. Nutzen Sie Ihre Chancen, diesen Rohdiamanten zu schleifen.Gestalten Sie z.B. ein Mehrgenerationenhaus für Sich und Ihre Kinder und Enkelkinder oder erschaffen Sie einen eigenen kleinen Bauernhof mit Ferienwohnungen;Sie träumen von Ihrer eigenen Manufaktur oder Atelier ?Hier können Sie sich verwirklichen ohne Platzsorgen ! Der Hof besteht aus 3 großen alleinstehenden, Bauwerken; einem großen Wohnhaus, einer Scheune und einem Stall, die zu einem Dreiseitenhof angeordnet sind und auf diese Weise einen grünen Innenhof formen. Gestalten Sie hier Ihren Erholungsbereich mit Pool oder Badeteich, einem Meer an Blumen oder legen Sie Ihren eigenen Gemüsegarten an, Ihrer Fantasie, möchten wir an dieser Stelle keine Grenzen setzen...Das Wohngebäude erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 210 m². Insgesamt stehen 9 Zimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Das Wohnhaus präsentiert sich als massives Ziegelbauwerk mit einer Schiefereindeckung, was ihm einen charmanten ländlichen Charakter verleiht und zudem vor Holzwurmbefall schützt. Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei der Keller eine Fläche von etwa 120 m² einnimmt.Der Bauernhof befindet sich zum Großteil im Originalzustand von 1895. So z.B. die Holzdielenböden, die Türen und Fliesen.Optisch besteht altersbedingt Renovierungsbedarf, die solide Bausubstanz und die reizvolle Umgebung machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition in die Zukunft. Stichworte: Nutzfläche: 317,70 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
