Kaufpreis 1.150.000 €
04416 Markkleeberg
Zimmer 12
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 12
Größe: 270 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Die südlich an Leipzig angrenzende Stadt Markkleeberg gehört zu den besten und begehrtesten Wohnadressen der ganzen Region. Eingebettet zwischen dem Leipziger Neuseenland, der Leipziger Auelandschaft sowie den Parkanlagen von Agra und Wildpark erlebt man in Markkleeberg eine Lebensqualität, die Ihresgleichen sucht. Wichtigste Komponente dieser Lebensqualität ist allerdings die hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Leipzig. Die benötigte Zeit mit dem Auto beträgt ca. 10 Min., alternativ gibt es Anschlüsse von S-Bahn/City-Tunnel oder Bus. In weniger als 10 Minuten steigt man direkt am Leipziger Marktplatz aus. Die angebotene Villa auf einem Parkgrundstück liegt - in großartiger Markkleeberger Lage - umgeben von einer repräsentativen Umgebungsbebauung in einer ruhigen Anliegerstraße. Objekt: Die wunderbar gelegene Villa wurde in den Jahren 1937 bis 1938 in einem repräsentativen Villenstil der 30-iger Jahre errichtet. Klare ästhetische Linien prägen diesen zeitlosen Baustil.Die Wohnfläche beträgt ca. 270 m² und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und ein überwiegend ausgebautes Dachgeschoss. Mit überschaubaren und einfachen Umbauten lassen sich die ursprünglichen großbürgerlichen Grundrisse wieder herstellen und an die heutigen Wohnansprüche anpassen. Je nach Vorliebe kann man die Villa zum herrlichen Garten öffnen, damit Gebäude und Garten die perfekte Symbiose eingehen können. Das Objekt wurde fortwährend unterhalten und renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Modernisierungen und Renovierungen sind je nach Anspruch nicht zwingend notwendig, aber denkbar. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zudem noch ein kleines Nebengebäude,somit ist genügend Nutzfläche und Raum für jedwedes Hobby, das wichtige organisierte Lagern von Dingen, für Gartengeräte und sonstiges vorhanden. Eine große Garage mit Werkstatt rundet das Raumangebot ab. Das einmalige parkähnliche nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ist ca. 2.030 m² groß und wurde von einem Professor der Botanik angelegt. Entsprechend wird man das ganze Jahr über einen blühenden Zaubergarten erleben und genießen dürfen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer offenen Bebauung mit attraktiven Gebäuden der Gründerzeit und des Jugendstil.Eine immobile Rarität! Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft erhalten Sie gerne auf Anfrage. Provision: 3,57%
