Kaufpreis 119.000 €
01616 Strehla
Zimmer 7
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 7
Größe: 241 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Strehla ist eine charakteristische mittelalterlich geprägte Kleinstadt im Landkreis Meißen in Sachsen. Sie liegt an der Elbe nördlich von Riesa. Die Stammburg Strehla gehört seit der Zeit der Renaissance der Familie von Pflugk. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 182, die die Lutherstadt Wittenberg mit Riesa verbindet. Von Lorenzkirch mit der Fähre übergesetzt kann man die Stadt durch das Elbtor betreten. Strehla verlässt man auf der Straße über Leckwitz nach Liebschützberg. Dieser Weg ist als Alte Salzstraße bekannt und gibt das authentische Empfinden einer mittelalterlichen Handelsstraße wieder, die wegen der versumpften Täler meist auf Höhenzügen verlief. Vom Bergrücken absteigend, erreicht man zunächst Lampertswalde und danach Dahlen.Strehla ist inmitten einer malerischen Elbauenlandschaft eingebettet. Die hübsche Kleinstadt ist geprägt von einer abwechslungsreichen Geschichte, denkmalgeschützten Häusern und den sagenumwogenen Nixstein an der Elbe. Riesa ist etwa 7 Kilometer entfernt. Die 1.000jährige Stadt Strehla liegt an der Elbe und auf der letzten Terrasse des sächsischen Hügellandes. Im Tal der Strom, dann die Flussniederung und am Hügel der Ort mit dem weiten Stadtpark nach Norden hin, geben der Gegend ihren besonderen Reiz. Die Kirche mit ihrem hohen Turm und dem außergewöhnlichen Dach und das alte Strehlaer Feudalschloss überragen das am Hügel liegende Stadtbild. Die günstige Lage Strehla bietet bei klarem Wetter eine sehr gute Fernsicht.Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen , Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen.Entfernungen:- Riesa ca. 10 km - 15 min.- Dresden ca. 60 km - 60 min.- Leipzig ca. 70 km - 70 min Objektbeschreibung: Sie haben die Wahl. Wir bieten im Namen des Eigentümers ein 981 m² großes Grundstück bebaut mit zwei Einfamilienhäusern und einem Nebengebäude bestehend aus Garage, Schuppen und kleiner Werkstatt, die in einer Art Dreiseithof zusammenstehen. Die Hoffläche beträgt ca. 130 m². Das ältere Wohnhaus (Gebäude 1), das mit dem Giebel zur Straße steht, wurde etwa 1930 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen, dem Erd- und Obergeschoss. Die Fassade ist mit Rauputz versehen. Das Satteldach wurde ca. 1960 mit Betondachziegeln eingedeckt. Die beiden Etagen sind mit einer innenliegenden Holzdielentreppe verbunden. Es existiert eine gemeinsame Ölheizung Baujahr 1991 für beide Häuser. Alternativ steht Ihnen für eine Umrüstung ein Gasanschluss an der Straße zur Verfügung. Die Heizung, Elektrik, Sanitäreinrichtungen sowie Fenster entsprechen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Es bedarf unter Umständen einer Sanierung. Ein Dachausbau zu Wohnzwecken ist möglich. Gern können wir Sie hierbei mit unserem Wissen unterstützen.Das zweite Wohnhaus (Gebäude 2) ebenso mit Baujahr 1930 steht in zweiter Reihe und wurde beginnend in den Jahren 1991 bis 1996 saniert und umgebaut. Das Dach ist 1991 neu eingedeckt und die Kunststofffenster sind 1994 eingesetzt worden. Die Wohnfläche erstreckt sich auch hier über das Erd- und Dachgeschoss, unter Berücksichtigung der vorhandenen Dachschrägen. Die obere Etage erreichen Sie über eine freistehende Treppe mit Holzbohlen. Durch einige Modernisierungs- bzw. Malerarbeiten, ist ein kurzfristiger Einzug durchaus umsetzbar. Zur Erholung sowie Gartennutzung steht Ihnen hier eine ca. 20 m² große nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem Gartenanteil von ca. 440 m² zur Verfügung.Es besteht die Möglichkeit beide Wohnhäuser zu nutzen oder man entscheidet sich für ein Haus und schafft großzügigen Platz, um den Außenbereich zu erweitern und neu zu gestalten. Sonstiges: Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern. Provision: 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
