Kaufpreis 748.000 €
85435 Erding
Zimmer 7
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 748.000 €
Zimmer: 7
Größe: 148 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Reihenhaus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, verfügt über zwei Bäder, eines mit Wanne und Dusche im OG, das Dachgeschoß ist ausgebaut, hat ein eigenes Badezimmer mit Dusche und besitzt Anschlüsse für eine Küchenzeile. Das sehr ruhig gelegene Gartengrundstück ist abseits von der Haager Straße nach Westen zum naheliegenden Stadtpark hin ausgerichtet. Dort befinden sich auch ein Carport mit integriertem Gartenhaus sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizungsanlage der Firma Viessmann.Im Wohnzimmer befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für einen Schweden- Kaminofen. Lagebeschreibung: Die Immobilie hat eine ausgesprochen gute Stadtlage in Erding. Sowohl der S-Bahnhof Erding als auch die Innenstadt sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Grundstück grenzt unmittelbar an dem Erdinger Stadtpark an. Münchens Zentrum erreicht man über die A 94 bzw. die B 388 in ca. 45 Minuten (ca. 42 km), den Flughafen München in ca. 18 Minuten (ca. 16 km). Raumaufteilung: Siehe beiliegende Grundrisspläne (PdF-Dateien)!Die Gesamtnutzfläche der Immobilie inkl. Keller beträgt 213,61 m²Die Wohnfläche beläuft sich auf 148,76 m² (s. Anlage!) Besichtigungstermine/Sonstiges: Besichtigungen finden in Absprache mit der Eigentümerin statt.Der Energieausweis ist angefordert und kommt zeitnah zur Vorlage!Neben dem Wohnhausgrundstück mit 232 m² wird noch ein 1/6 Anteil an der Zufahrtsfläche (Am Stadtweg) von 838 m² mit erworben! Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
