Kaufpreis 365.000 €
85778 Haimhausen
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die geräumige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber auch zentraler Lage in Haimhausen. Das Haus wurde 1973 in massiver Ziegelbauweise erstellt. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.Die angebotene Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, Essbereich und begehbaren Kleiderschrank.Im Eingangsflur finden Sie einen großen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Vom hellen und geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die Süd-Ost-Loggia, auf der sich hervorragend die Sonne genießen lässt. Die Küche ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Haus einen Wasch- und Trockenraum mit Gemeinschaftsmaschinen. Schlafräume und Badezimmer sind von den Wohnräumen mittels separater Türe und kleinem Flur abgetrennt. Das Elternschlafzimmer wurde von den Eigentümern etwas verkleinert und dafür ein begehbarer Schrankbereich abgetrennt.Wohn-, Ess- und Badezimmer sind mit robustem Fliesenboden ausgestattet, die Schlafräume mit Laminatboden, Küche und Eingangsflur mit strapazierfähigem Designboden.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrradkeller mit separatem Aufgang steht im Haus zur Verfügung.Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 249,- EUR. Hierin sind 68,- EUR Rücklagenzuführung enthalten. Die Vorauszahlung für die Fernwärme und Warmwasser machen 150,- EUR im Monat aus. Lagebeschreibung: Haimhausen ist ein beliebter Wohnort im nördlichen Umland von München. Der Ort mit etwa 5.700 Einwohnern gehört zum Landkreis Dachau und liegt idyllisch an den Amperauen zwischen der Metropole München und dem Münchner Flughafen.Die Infrastruktur am Ort ist gut. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Eisdiele, Apotheke, Ärztezentrum, Banken, Restaurants, Kindergärten sowie Schulen sind vor Ort.Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielfältig. Rad- und Wanderwege, Badesee, Amper und Amperauen, Sportanlagen und Tennishalle bieten die Möglichkeit aktiv zu werden.Auch die verkehrstechnische Anbindung ist gut. Vor Ort steht ein umfangreiches Busnetz zur Verfügung. Die S-Bahn-Haltestelle Lohhof (S 1) erreichen Sie mit dem Bus in 10 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie über die B 13 in wenigen Minuten zur Autobahnanschlußstelle "Unterschleißheim" und gelangen von dort zur A9 und A99. Zusätzliche Informationen: Der Kaufpreis beträgt 365.000,- EUR + 10.000,- EUR für den Stellplatz. Der Gesamtkaufpreis ist somit 375.000,- EUR.Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Käuferprovision ist zahlbar nach Kaufvertragsabschluss.Alle Angaben zur Wohnung stammen von Dritten. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. MwSt vom Verkaufspreis.
