Kaufpreis 260.000 €
15712 Königs Wusterhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - ca. 802 m² Wohnbaufläche (ca. 19 m x ca. 43 m ) in Ost-West-Ausrichtung- im hinteren Grundstücksbereich steht ein Bungalow, ca. 50 m² Nutzfläche (2 Zimmer, Küche, gefliestes Duschbad, neues Dach und Dämmfassade, Kaminofen und Infrarotheizung, überwiegend zweifach verglaste Fenster mit Rolläden) insgesamt in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand - weitere Abstellgebäude befinden sich rückwärtig- es besteht aktuell noch ein Pachtverhältnis, welches kündbar istZum Grundstück gehört eine kleine Wasserparzelle am Zernsdorfer Lankensee mit einer Größe von 11 m² zum Anlegen eines Angelkahns, der genaue Ort müsste über einen Vermesser bestimmt werden.Aktuelle Erschließung:- Strom- der Bungalow ist an die TW- und AW-Kanalisation angeschlossen- Ebenfalls befindet sich ein funktionstüchtiger TW Brunnen auf dem Grundstück - Gasleitung liegt in der Straße, Anschluß wäre möglich, falls gewünschtBebaubarkeit: - das Grundstück liegt im Innenbereich der Gemeinde- ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden oder in Aufstellung- Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, es gilt das Einfügungsgebot, eine Bebauung muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen, - strassenbegleitend im vorderen Bereich wäre der Bau eines Einfamilienhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich Lagebeschreibung: - südlicher Berliner Speckgürtel von Berlin- fußläufig vom Regionalbahnhof Zernsdorf (RE7) und Buslinie 721- unweit von S-Bahn und Regionalbahnhof Königs Wusterhausen (RE2)- wirtschaftlich aufstrebende Region- Nähe BER und Tesla- Gigafactory- Nähe Berliner Ring - Versorgung mit Ärzten, Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs Bildung/Freizeit:- Kitas und Grundschule im Ort - umfangreiches Angebot an Oberschulen sowie Gymnasien in näherer Umgebung- vielfältige Sporteinrichtungen und Freizeitangebote- unweit des Zernsdorfer Lankensees Provision: bei Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages 7,14 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
