Kaufpreis 398.000 €
31737 Rinteln
Zimmer 7
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 7
Größe: 310 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Attraktives, zweistöckiges Zweifamilienhaus, umfassend saniert. Es verfügt über sieben attraktiv ansprechende Zimmer, drei exquisite Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Beheizung des im Jahr 1900 erbauten Hauses erfolgt über eine Gas-Heizung. Die neue Heizungsanlage wird durch den Verkäufer nach den Vorstellungen des Käufers beschafft. Durch kürzlich durchgeführte Modernisierungen im Jahr 2023 wurde der Wohnkomfort erheblich gesteigert. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Kellerraum. Der Preis für das Anwesen inklusive des Grundstücks beträgt 398.000 Euro.Ausstattung:.Zweifamilienhaus.Komplette Sanierungsarbeiten 2023.280 Quadratmeter.Baujahr 1900.Grundstücksfläche 609 Quadratmeter.3 Badezimmer.8 Zimmer.Ausgebautes, gedämmtes Dachgeschoss mit Schlafmöglichkeit und eigenem Bad.Gäste-WC.Keller.Separater Heizungsraum.Waschraum 25 Quadratmeter.Garage mit zwei fernbedienbaren Toren.Neue Fassade und Dämmung.Neue Fenster.Neue Wasser- und Abschlussleitungen.Neue Heizkörper und Leitungen.Große Küche mit geräumigem Wohnzimmer.Um das Haus herum werden noch Betonplatten (60 × 60) verlegt.Das Haus ist noch nicht ganz fertig, aber wir suchen bereits nach Käufern.Es besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche zu berücksichtigen.Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Rinteln und wird von mehreren Bus- und Straßenbahnlinien bedient. In der näheren Umgebung finden Sie eine Bäckerei und ein Restaurant. Verschiedene Fitnessstudios und ein Kino sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus sind verschiedene Museen, Erholungs- und Sporteinrichtungen (einschließlich Grün- und Parkanlagen) sowie eine gute medizinische Versorgung im weiteren Umkreis vorhanden."Eine ideale Verkehrsanbindung haben Sie durch die optimalen Anschlüsse zur B238, B83 sowie zur A2. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 609,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Nebenzentrumslage Provision: 2.975 % inkl. MwSt.
