Kaufpreis 199.000 €
57392 Schmallenberg
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bödefeld ist ein Ortsteil der Stadt Schmallenberg im Hochsauerlandkreis. Die Gemeinde ist als Ferienort bekannt und umgeben von vielfältigen Freizeitangeboten, Sportmöglichkeiten und ausgeprägten Wander- sowie Radwegen. Etliche Cafés und Restaurants in und um Bödefeld bieten Tagesausflüglern ein großes Angebot an Einkehrmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe oder lassen sich mit dem Auto gut erreichen. Objekt: Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Gartengrundstück befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Schmallenberg und bietet derzeit zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Ideal eignet sich die Immobilie daher als Mehrgenerationen-, als großzügiges Einfamilienhaus oder Sie lassen sich Ihr neues Eigenheim zum Großteil von Mietern finanzieren.Knapp 165 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich dabei auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine helle Küche mit Zugang in den Außenbereich zur Verfügung.Aktuell erreichen Sie die abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoss über eine Außentreppe. Die innenliegende Treppe kann jedoch ohne großen Aufwand wieder nutzbar gemacht werden. Auf dieser Etage befinden sich drei unterschiedlich große Schlafzimmer, ein Tagelichtbad sowie ein Wohnzimmer mit Übergang in die großzügige Küche.Das über 2.000 Quadratmeter große und sonnige Grundstück bietet viel Gartenfläche, ebenso eine Garage und vier weitere Außenstellplätze.Beheizt wird die Immobilie über eine in 2005 installierte Ölheizung. In 2009 sind zum Teil Fenster ausgetauscht worden, die übrigen sind isolierverglaste Holzrahmenfenster. Strom- und Wasserleitungen wurden ebenso teilweise erneuert. Das Schieferdach ist noch älteren Baujahres und ungedämmt, jedoch ist die letzte Geschossdecke über den Wohnräumen isoliert worden.Angaben zum Energiewert:238 kWh/(m²a), Klasse G Gebäudeart: WohngebäudeAusweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: ÖlVereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der vielseitigen Immobilie überzeugen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 2.38% inkl. MwSt.
