Kaufpreis 239.000 €
34260 Kaufungen
Zimmer 7
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 7
Größe: 133 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Kaufungen ist eine etablierte Gegend und bietet sich vor Allem für Familien an.Niederkaufungen verfügt über diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, so ist der tägliche Bedarf gedeckt. Dazu befinden sich hier Apotheken und eine Tankstelle. Durch Schulen und Kindergärten ist ebenfalls für die Bildung gesorgt. Mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln Bus und Bahn sind Sie nicht zwangsweise auf ein PKW angewiesen. So erreichen Sie sowohl mit den ÖPNV und dem Auto in ca. 15 Minuten die Stadtmitte von Kassel.Die Autobahn A7 erreichen Sie in wenigen Minuten und sind somit sehr gut angebunden, ohne eine zu städtische Lage. Kaufungen bietet somit eine ideale Mischung aus ländlicher und Stadt naher Wohnlage.Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lage und buchen Sie sich eine Besichtigung! Objekt: Das könnte Ihr neues Zuhause in zentraler Wohnlage in Niederkaufungen sein!Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1928 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 Quadratmeter. Die Fläche verteilt sich auf sieben Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste WC.Das Objekt betreten Sie über den ebenerdigen Keller. Hier finden Sie mehrere Kellerräume vor, die viel Stauraum für Ihre Dinge bieten. Dazu befindet sich im Kellergeschoss ein separates Gäste WC und eine Waschküche.Über den hellen angebauten Flur gelangen Sie in den Garten und ins Obergeschoss, welches als Wohnbereich dient. Auf dieser Ebene erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche und ein renoviertes Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Das erste Zimmer bietet sich ideal als Büro oder Hobbyraum an, durch die funktionale Größe nimmt es für diesen Bedarf keine Wohnfläche weg. Gehen Sie den Flur weiter so haben Sie zur linken Seite die Küche mit Zugang ins Wohnzimmer. Die geräumige Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die gerne übernommen werden kann. Das helle Wohnzimmer lädt zu einem gemütlichen Filmabend mit Ihren Liebsten ein.Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein renoviertes und modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Als letzten Raum finden Sie das große Schlafzimmer vor. Dieses bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschrank und das ohne den Raum drückend wirken zu lassen. Da eine Trockenwand zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer eingezogen wurde, können Sie auf Wunsch diese beiden Räume wieder zusammenfassen.Das Dachgeschoss erreichen Sie über die rustikale Holztreppe. Mit etwas handwerklichem Geschick, strahlt diese in neuem Glanz und kann in das Interieur eingepasst werden. Die vier Zimmer im Dachgeschoss dienen ideal als Kinder- und Gästezimmer, dabei sorgen die großzügigen Fenster für eine einladende Atmosphäre. Der Vorteil ist, dass je zwei Zimmer zusammenhängend sind und daher perfekt als Schlaf- und Wohnraum genutzt werden können. Dazu gelangen Sie von dem Dachgeschoss auf den großen Balkon. Dieser bietet viel Platz für eine Sitz- und Grillecke. Durch die Ausrichtung haben Sie ein geeignetes Verhältnis von Sonne und Schatten.Der Garten hat eine optimale Größe, denn dieser bietet ausreichend Platz für Ihre Vorstellungen und gleichzeitig sorgt er nicht für zu viel Pflegeaufwand. Hier können Sie einen Pool aufstellen, Gärtnern oder anderen Vergnügungen und Hobbys nachgehen. Zusätzlich können Sie sich einen kleinen Terrassenbereich einrichten und haben einen weiteren Ort für gemütliche Momente.Ein Mietkauf ist unter Berücksichtigung bestimmten Voraussetzungen ebenfalls möglich!Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und wartet auf Sie! Vereinbaren Sie direkt eine Besichtigung und finden Sie Ihr neues Zuhause! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020 Provision: 2,85 inkl. MwSt.
