Kaufpreis 395.000 €
91224 Pommelsbrunn
Zimmer 16
Größe 354 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 16
Größe: 354 m2
Baujahr: 1750
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e nHaus 1 (Bauernhaus - 18. Jahrhundert - kein Denkmalschutz):* 8 Zimmer + Küche* Dusch / Wannenbad mit Fenster* 2 Toiletten* Gewölberaum (nicht ausgebaut) mit eigenem Zugang* Ölheizung - Baujahr 2007* 2- fach verglaste Holzfenster - Baujahr 1991* Einbauküche* Laminat / Kork / Fliesenboden* Fachwerk im GebäudeHaus 2 (Baujahr ca. 1946)* 6 Zimmer* Dusch / Wannenbad mit Fenster* Ölheizung - Baujahr 2001* 2-fach verglaste Kunststofffenster - Baujahr 1999* Einbauküche* Laminat / Teppich* 2 Doppelgaragen, davon eine unterkellert* Gartenhaus und Freisitz mit Teich* sanierungsbedürftige Scheune mit viel Platz (ohne Denkmalschutz)* 1.470 qm Grund Objekt: 2 Häuser zum Preis von einem inkl. 1.470 qm Grundstück, Scheune und 2 DoppelgaragenBitte beachten Sie auch die virtuellen Rundgänge durch die beiden Häuser, welche sich hinter den QR Codes auf dem Lang-Exposé verbergen.Endlich gefunden, Ihr Traumanwesen mit 2 Häusern, 2 Doppelgaragen und einer Scheune auf dem Lande für eine Mehrgenerationen-Familie, die gerne die Idylle des dörflichen Lebens inmitten des Nürnberger Umlandes mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten nutzen möchte, aber auch genügend Platz sucht, sich auf Ihrem zukünftigen Grundstück entfalten zu können, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu verzichten.Ohne Platzmangel leben Sie auf diesem Anwesen, Ihre Kinder spielen im geschützen Hof mit ihren Freunden, während die älteren Generationen gemütlich bei Kaffee oder Wein zusammensitzen und den Feierabend geniessen oder bei der Gartenarbeit entspannen.Vielleicht sind Sie aber auch Autobastler. Hier können Sie Ihrem Hobby nachkommen. 2 Doppelgaragen bieten die Möglichkeit, Ihre "Schätze" im Trockenen unterzustellen, und dadurch, dass eine der Garagen auch noch unterkellert ist, können Ihre Werkzeuge auch immer wieder ordentlich verstaut werden.Die sanierungsbedürftige Scheune aus dem 18 Jahrhundert beschert Ihnen weitere Möglichkeiten, Ihren Hobbys nachzugehen.Auch ein Pool wäre auf diesem herrlichen Grundstück vorstellbar, Platz genug ist dafür vorhanden.Kommen Sie, werden Sie Eigentümer dieses Anwesens und vereinen Sie Familie, Hobby und vielleicht auch Homeoffice auf Ihrem neuen Besitz.Zu den Gebäuden:- Bauernhaus mit 9 Zimmern, 2 Toiletten, 1 Badezimmer- Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und Bad (2 Durchgangszimmer)- 2 Doppelgaragen, davon eine unterkellert- Scheune (ohne Denkmalschutz), erbaut im 18. Jahrhundert, sanierungsbedürftig- Gartenhaus- Freisitz mit GartenteichBitte beachten Sie:Ein ausführliches Exposé sowie Zugang zur virtuellen Vorab-Besichtigung erhalten Sie unmittelbar nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.Bei technischen Problemen helfen wir gerne weiter. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert Provision: 3,57% inkl. gesetzt. MWST
