Kaufpreis 239.000 €
70734 Fellbach
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fellbach bietet vom Gymnasium (zwei in der Stadt) über Real- und Hauptschule (jeweils ebenfalls zwei an der Zahl) und über die Grundschule (vier) bis hin zu einer Förderschule und Schulen für geistig und körperlich Behinderte das volle Bildungsprogramm und setzt mit einer Musik- und einer Jugendkunstschule sogar noch einen drauf. Kindergärten sowie eine Kindertagesbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso die S-Bahn-Station, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte.Viele Möglichkeiten, seiner Lieblings-Freizeitbeschäftigung nachzugehen, sind gegeben, denn es gibt einige Vereine und Sportclubs. Fellbach hat außerdem ein eigenes Kino und ein Hallen- und Freibad (F3). Beim "Fellbacher Herbst", einem der meistbesuchten Heimat- und Weinfeste Süddeutschlands, können sich alljährlich am zweiten Oktoberwochenende mehr als 200.000 Besucher von der überragenden Qualität des Fellbacher Weines überzeugen. Auch als Kongress- und Kulturstadt hat sich Fellbach seit vielen Jahren einen Namen gemacht. Mit der Schwabenlandhalle verfügt die Stadt über ein bundesweit bekanntes Veranstaltungs- und Tagungszentrum. Die Triennale Kleinplastik, der Mörike-Literaturpreis und der Europäische Kultursommer gehören zu den Highlights im vielfältigen Kunst- und Kulturleben Fellbachs.TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn: Die S-Bahn-Station (S 2 / S 3) mit optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto in ca. 7 Min. Sie fahren mit der S-Bahn-Linien S2 oder S3 Richtung Schorndorf (ca. 20 Min.) oder Backnang (ca. 20 Min.); nach Stuttgart sind es mit der S3 nur 14 Min.; Stuttgart Hauptbahnhof in 23 min, Ludwigsburg in 28 min, Kornwestheim in 29 Min und Zuffenhausen in 34 Min. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die U-Bahnhaltestelle "Lutherkirche" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen! Objekt: Diese helle 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in guter Lage von Fellbach, bietet einen herrlichen Blick über die Stadt und die umliegenden Weinberge! Der Balkon lädt zum verweilen und genießen ein.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, dieser wurde im Jahr 2015 saniert.Im Jahr 2013 wurde die Hausfassade neu gestrichen und renoviert.Die monatlichen umlagefähigen Nebenkosten: 255,00 €Die monatlichen nicht umlagefähigen Nebenkosten, inkl. Erhaltungsrücklage (72,00 €): 113,00 €Das monatliche Hausgeld gesamt: 368,00 €Hohe Erhaltungsrücklage vorhanden.Insgesamt 15 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten im Haus.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.Kein Stellplatz und/oder Garage vorhanden!Parken auf der Straße ist möglich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 2,40 m, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% inkl. MwSt.
