Kaufpreis 179.000 €
91301 Forchheim
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Forchheim, seit dem 8. Jahrhundert Sitz einer karolingischen Pfalzanlage, wurde im Jahr 911 der erste deutsche König Konrad I. gewählt. Später diente die Stadt lange Zeit als heimliche "Residenz" der Bamberger Fürstbischöfe. Die malerische Altstadt zeugt noch heute von der traditions- und abwechslungsreichen Geschichte des Gemeinwesens. Forchheim liegt zentral sowie verkehrsmäßig erstklassig angebunden zwischen dem Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und der Stadt Bamberg. Die S-Bahn verbindet Forchheim im 30-Minuten-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Zugleich bildet die Stadt das süd-westliche Tor zur Fränkischen Schweiz, einem sagenhaft reizvollen Naherholungsraum. Der Stadtkern ist historisch intakt und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten moderner Urbanität. Belebte Plätze, freie Grünflächen und eine auf geschickte Weise entspannte Verkehrsführung laden zum stressfreien Einkaufen und Bummeln ein. Den ca. 32.000 Einwohnern steht ein breites Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung. u.a. ein Ganzjahresbad, Theaterbühnen, Museen und Konzertreihen sowie die 20 ha große Sportinsel mit zahlreichen Anlagen. Es bestehen attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt besitzt ein breites Bildungsspektrum sowie eine erstklassige ärztliche Infrastruktur. Leben in Forchheim heißt in herzlicher und entspannter Atmosphäre leben. Ausstattung: Gemeinschaftsräume: Fahrradstellplätze, Trockenraummonatliches Hausgeld: € 378,86Rücklagen Gesamt Haus per 31.12.2022: € 120.388,20Rücklagen Wohnung per 31.12.2022: € 5.678,72 Objekt: Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und befindet sich in Forchheim-Buckenhofen.Die Wohnung verfügt über einen praktisch geschnittenen Grundriss und hat einen großen Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung zu erreichen: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz, sowie eine Küche. Das Wohnzimmer mit Essbereich hat einen Zugang zur überdachten Loggia.Das Haus hat im Kellerbereich Fahrradstellplätze und einen Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung. Zur Wohnung gehört ein eigenes abschließbares Kellerabteil.Im Außenbereich steht der Wohnanlage eine allgemeine Stellfläche für Autos zur Verfügung.Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
