Kaufpreis 85.000 €
26605 Aurich
Zimmer 4
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 4
Größe: 60 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in Schirumer Leegmoor, welches ein südlicher Stadtteil von Aurich ist. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärtze und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Kernstadt Aurich, welche ca. 5 km entfernt liegt, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto. Aurich lädt mit einer schönen Innenstadt und einem Einkaufscenter zum Verweilen ein. Sie profitieren zudem davon, dass Kindergärten und weiterführende Schulen sich im Umkreis befinden, sowohl in Ihlowerfehn, als auch in Aurich.In Schirumer Leegmoor empfängt Sie die angenehme Kombination einer ländlichen und dennoch stadtnahen Lage. Der Ihlower Forst und das Ihler Meer sind lediglich 5 Autofahrminuten entfernt und laden zu Spaziergängen ein. Die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto in ungefähr 30 min. Überzeugen Sie sich selbst und statten Sie in Verbindung mit einer Besichtigung, der Stadt Aurich einen Besuch ab! Objekt: Das Objekt befindet sich auf einem 935m² großen Grundstück, in ruhiger Lage von Aurich, im Ortsteil Schirumer Leegmoor.Das Wohnhaus wurde ca.1895 erbaut. Durch eine Seitentür gelangt man in einen kleinen Hauswirtschaftsraum, von den man einen direkten Zugang zur Scheune und zum Wohntrakt hat. Im vorderen Gebäudeteil befindet sich der Wohntrakt mit vier Zimmern, die man individuell benutzen kann. Den Scheunentrakt kann man außerdem noch vom hinteren Gebäudeteil, durch eine weitere Tür oder ein Scheunentor betreten. Da es sich um ein sanierungsbedürftiges Gebäude handelt, wird keine Gewährleistung auf Baumängel übernommen.Das Grundstück ist vollerschlossen und befindet sich in einem festgesetzten Innenbereich. Demnach ist die Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch zu beurteilen, der besagt, dass ein Bauvorhaben "in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig ist, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt."Eine konkrete Bebauung ist mit dem Bauamt abzustimmen.Es liegt bereits ein aktuelles Angebot für den Abriss vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: Beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
