Kaufpreis 490.000 €
86199 Augsburg
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: + ruhige Lage + Bestlage in Inningen+ eingebettet in einem attraktiven Wohngebiet+ sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar+ perfekte Anbindung ins Augsburger Stadtzentrum+ kurze Wege in die Natur + schnelle Anbindung an die B17 sowie A8 Ausstattung: + Reiheneckhaus+ 369,26m² Grundstück+ massive Bauweise+ voll unterkellert + Einzelgarage mit erneuertem Tor, Licht und Strom+ Kunststofffenster + Wintergarten+ Gas-Zentralheizung+ Tageslichtbad + leerstehend Objekt: Hell. Besonders. Ideal. Ruhiges Eckhaus in Top-Lage von Inningen, großes Grundstück, WiGa, GarageSie suchen eine neue Kuschelhöhle mit hohem Wohlfühlfaktor? Dann begrüßen wir Sie herzlich in bester Lage von Inningen!Das massiv errichtete Reiheneckhaus überzeugt durch eine ansprechende Bausubstanz sowie einer attraktiven und ruhigen Lage von Inningen. Das großzügige Grundstück bietet Gartenfreunden und Sonnenliebhabern optimale Voraussetzung für ein glückliches Zuhause. Das Raumprogramm ist außerordentlich gut durchdacht und bietet einer Familie mit 2 Kindern viel Platz zur Entfaltung.Schenken Sie Ihren Kindern wichtigen Freiraum zum Toben und Spielen auf dem eigenen Grundstück.Eins der Highlights ist sicherlich der im Jahre 2008 realisierte Wintergarten mit Schiebetüre und Weitblick auf Ihr Grundstück. Ein Gartenhaus zur Anliegerstraße bietet Ihnen dabei ausreichend Sichtschutz und Privatsphäre. Erwärmt wird das Wohnhaus mit einer zentralen Gasheizung, es sind bereits Kunststofffenster verbaut. Von großem Vorteil ist, dass diese Liegenschaft vor ca. 20 Jahren erstmalig mit einer zentralen Heizung versorgt wurde, die Heizleitungen diesbezüglich sind also dementsprechend "jung". Die Geschossdecken und Treppen sind in massiver Bauweise errichtet, die Umfassungswände der Vollunterkellerung sind aus Beton. Eine direkt gegenüber Ihrem Hauseingang liegende Einzelgarage mit neuwertigem Tor ist im Preis inkludiert, Strom und Licht sind vorhanden. Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort genutzt werden.Sollten Ihnen unser Angebot zusagen, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Nutzfläche: 48,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
