Kaufpreis 390.000 €
19230 Hagenow
Zimmer 9
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 9
Größe: 265 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem schönen villenartigen Gebäude handelt es ich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem großen Grundstück. Das Gebäude ist unterkellert. Im vorderen Bereich des Hauses ist ein schöner Vorgarten vorhanden. Das Grundstück bietet auf der Rückseite des Gebäudes einen teilweise gepflasterten großen Hof für Garagen, Carports und Stellplätze sowie eine Grünanlage zum Verweilen.Das Treppenhaus ist gepflegt und in einem guten Zustand. Ausstattung: Das schöne Mehrfamilienhaus ist ca. 1906 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Ziegeldach. Etwa 2014 wurde das Mehrfamilienhaus inklusive der drei Wohneinheiten vollständig saniert und auf einen guten Standard gebracht. Im Verlauf der Jahre wurde an verschiedenen Bereichen des Hauses (Hauswand, Dach, Kellerdecke) nachgedämmt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, welche sich in einem Abstellraum der jeweiligen Wohnung befindet. Die Wohneinheiten sind zurzeit alle vermietet.Das Gebäude teilt sich in Keller, Hochparterre, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss auf. 1. Wohnung, Erdgeschoss:Die großzügige, helle und gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 118 qm, vier Zimmer und Wintergarten. Vom schönen Flur im Eingangsbereich sind bis auf das Badezimmer alle Räume direkt erreichbar. Die Räume sind teilweise mit Laminat- und Vinylfußbodenbelag ausgestattet. Der Flur verfügt über Steinboden. Das Badezimmer ist durch die Wohnküche zugänglich und verfügt über eine Dusche, Badewanne und Fenster. Außerdem gibt es dort ein besonderes Detail, ein separates WC, was bei einem Gästebesuch besonders praktisch ist. Der Waschmachinenanschluss befindet sich in einem Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Die große Wohnküche verfügt über eine vollständige Einbauküche. 2. Wohnung, 1. Obergeschoss:Die wunderschöne, helle, gut geschnittene Wohnung mit 90 qm im Obergeschoss teilt sich in drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, zwei Abstellräume und einer großen Terrasse auf.Die Schlaf- und Wohnräume, Flur und Küche sind mit Laminatfußbodenbelag ausgestattet. Die große Wohnküche verfügt über eine vollständige Einbauküche und einen praktischen Zugang zur großen Terrasse. und genug Platz für Terrassenmöbel bietet. Die Terrasse ist südseitig ausgerichtet und hat einen Blick auf den Hof und in die Weite. Das großzügige Badezimmer zugänglich von der Wohnküche verfügt über Dusche, Badewanne, Waschmaschinenstellplatz, Hänge-WC, Ablageflächen sowie einem großen Fenster. Ein Gäste-WC mit Waschmöglichkeit ist vorhanden.3. Wohnung, Dachgeschoss: Die schöne und gepflegte zwei Zimmer Wohnung verfügt über 57 qm. Die Wohnung teilt sich in zwei Zimmer, Badezimmer, Küche, Flur und Abstellraum auf. Die Wohnräume, Küche und Flur sind mit Vinylfußbodenbelag ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Die Holzbalken geben der Dachgeschossgewohnung eine angenehme Atmosphäre und die leichten Dachschrägen fügen sich gut in die Wohnung ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschmaschinenstellplatz, Hänge-WC und einem großen Fenster ausgestattet. Die Wohnküche verfügt über eine vollständige Einbauküche. Sie gelangen über den Flur, links in das eine Zimmer, geradeaus in die Küche und von der Küche nach rechts ins andere Zimmer. Vom Flur aus ist außerdem links das Badezimmer zu erreichen. Alles in allem eine außerordentlich gepflegte und angenehme Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über einen gut nutzbaren Grundriss. Die Berechnung der Heizkosten erfolgt durch den jeweiligen Energieanbieter an den einzelnen Mieter. Der Mieter hat durch die jeweils eigene Therme für die einzelne Wohnung die Möglichkeit gut, unabhängig und sparsam zu heizen. Für jeden Mieter steht ein Kellerraum zur Nutzung zur Verfügung, so gibt es genug Stauraum für alle drei Mietparteien. Das Gebäude hat auch einen Kellerzugang von außen, sodass die Mieter bequem mit ihren Fahrrädern etc. in einen ebenfalls sehr gut sanierten Kellerraum hineingelangen können.Das Grundstück verfügt über zwei Garagen, zwei Carports sowie vier freie Stellplätze für Pkws.Rundum ein ordentliches und gepflegtes Mehrfamilienhaus. Lagebeschreibung: Das villenartige Mehrfamilienhaus umgibt eine gelockerte und hochwertige Villenbebauung. In der Nähe befinden sich diverse Parks sowie der Mühlenteich. Die Innenstadt ist direkt zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden in der Nähe.Anbindung:Ca. 40 Minuten Fahrzeit mit Pkw nach Schwerin in die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns.Ca. 1 Stunden von Hamburg entfernt.Ca. 2 Stunden von Berlin entfernt.ICE Haltestelle befindet sich in ca. 30 Minuten Entfernung in Ludwigslust. Der Autobahnzubringer nach Hamburg oder Berlin ist in ca. 5 Minuten erreicht. Provision: provisionsfrei
