Kaufpreis 165.000 €
63869 Heigenbrücken
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Perfekt geeignet für alle die Platz zum Wohnen möchten jedoch keine Lust auf Gartenarbeit haben, bietet Ihnen dieses Kleinod am Immobilienmarkt vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Von vorneherein durch die Bauherren weitsichtig geplant, mit zwei abgeschlossenen Einheiten können Sie so bequem mit mehreren Personen bzw. 2 Generationen unter einem Dach leben, oder Wohnen und Arbeiten ideal miteinander kombinieren. Konstant gepflegt haben Sie die perfekte Gelegenheit eine Immobilie zu erwerben die nachhaltig und langfristig ein solides Investment bietet und in der Sie sich schnell wohlfühlen werden. Die perfekte Lage unweit zum Ortskern und dennoch nahe zur Natur, sowie die Größe und der Zuschnitt der Etagen sprechen für sich und gewähren zudem eine sehr hohe Nachfrage bei Mietinteressenten falls Sie lieber vermieten möchten.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sprechen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen! Lagebeschreibung: Mitten im Naturpark Spessart liegt der Luftkurort Heigenbrücken mit dem Ortsteil Jakobsthal. Eine liebenswerte Region, die für Gäste und Bürger wie ein Stück vom Paradies ist. Die herrlichen Spessartwälder umrahmen die ruhige Landschaft. Wer hier wohnt, genießt jeden Tag die frische Luft und eine gesunde, nachhaltig organisierte Umwelt, sowie viele erholsame Angebote und reichlich Abwechslung. Der Spessart mit seinen Naturschätzen bietet seinen Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren, Schwimmen, Wintersport u.v.m. all dies hat Heigenbrücken zu bieten. Nicht zuletzt auch die komplette Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, etc. sowie die hervorragende Anbindung an Bahn, Bus und die A 3 machen diesen Standort so attraktiv. Im Ort finden sich zahlreiche Gesundheitseinrichtungen. Der Spessart bietet eine abwechslungsreiche Flora und Fauna, die jeden Naturliebhaber begeistern wird. Eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Vereinen sorgen für abwechslungsreiche Angebote. Zum Einkaufen gibt es in der Gemeinde eine ausreichende Anzahl an Geschäften mit Lebensmitteln und Waren des täglichen Gebrauches. Darüber hinaus kann man in den Discountern von Schöllkrippen, Hösbach u. Goldbach einkaufen oder in den Einkaufsstraßen von Aschaffenburg bummeln gehen. Zur Bildung stehen im Ort die Grundschule zur Verfügung. Aber im nahe gelegenen Hösbach finden sich ein Gymnasium sowie eine Haupt- und Realschule. Der Ort liegt westlich und wird von der gleichen Bahnlinie angefahren wie Heigenbrücken. Heigenbrücken ist eine Gemeinde, die von ihrer idyllischen Lage in der wunderschönen Natur des Spessartwaldes profitiert. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den Verkehr dafür, dass man auch perfekt die Berufs- u. Feizeitmöglichkeiten der Nachbarstädte und Metropolen nutzen kann. Raumaufteilung: Erdgeschoss: dieses bietet Ihnen einen großen Wohnbereich, der ursprünglich aus 2 Zimmern bestand die ohne großen Aufwand wieder herstellbar wären, eine Wohnküche mit Zugang zum überdachten Balkon, sowie ein geräumiges Tageslicht Duschbad.Obergeschoss: mit der Wohnküche, dem überdachten Balkon sowie dem Tageslicht-Duschbad ist dieses weitestgehend baugleich zum Erdgeschoss mit dem Unterschied, dass die beiden Zimmer als solche erhalten wurden.Dachgeschoss: hier erwarten Sie zwei zusätzliche Zimmer die durch ein weiteres WC auf der Etage ergänzt werden. Zudem befindet sich in der Abseite ein gut nutzbarer Abstellbereich.Kellergeschoss: Neben Tankraum mit kleiner, vorgelagerter Werkstatt und Heizung verfügen Sie hier über eine wohldimensionierte Waschküche sowie einen großzügigen Keller- / Hobbyraum.Für Ihre PKW stehen neben der Garage zusätzliche Stellplätze am Haus bereit. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
