Kaufpreis 975.000 €
53639 Königswinter
Zimmer 9
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 975.000 €
Zimmer: 9
Größe: 255 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Das Gebäude befindet sich im Siebengebirge, direkt hinter dem Petersberg. Hier leben Sie angenehm ländlich und trotzdem zentral. Mit dem Auto sind sie in 18 Minuten in Bonn, in 19 am ICE Bahnhof Siegburg in Richtung Köln und Frankfurt, sowie in 40 Minuten über die Anschlussstelle Siebengebirge in Köln. Im direkten Umfeld liegt die der Omnibusbahnhof Oberpleis und es fahren mehrmals stündlich Busse nach Bonn und Königswinter. Auch die Verbindung zum Bahnhof Niederdollendorf und zur S-Bahnhaltestelle Oberdollendorf ist ohne Probleme mit dem Bus zu erreichen. Kitas, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen sind einfach zu erreichen und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.In direkter Nähe befinden sich fußläufig ein Rewe mit einem preisgekrönten Getränkemarkt (Speizielbiere), diverse Ärzte, ein Frisör, eine Pizzeria, ein griechisches Restaurant, ein Landgasthof sowie ein gut sortierter Bio (Erzeuger) Markt. Weiterhin lädt die Landschaft unweit des Drachenfelses zum Wandern und Biken ein. Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung in gefragter Lage von Thomasberg+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 2.577 m² Grund lädt zum Verweilen ein + Grundstück mit hoher Privatsphäre & exklusiver Zufahrt+ Sichtschutz dank altem Baumbestand+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines Kaminofens+ Wellness-Highlight: Sauna, großzügiger Außenpool (beheizbar über Heizung)+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 4 Freistellplätze, 2 Garagen und eines Carports Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
