Kaufpreis 629.000 €
91332 Heiligenstadt i. OFr.
Zimmer 6
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 6
Größe: 186 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Carportplätze4 Stellplätze4 Garagenstellplätze Ausstattung: - 186 m² Wohnfläche - 163 m² Nutzfläche- 1090 m² Grundstück- Glasfaseranschluss möglich- 2019 neue Zentralheizung- Solar für Warmwasserzubereitung- Kachelofen- Wasserenthärtungsanlage- Fußbodenheizung- Zisterne für Brauchwasser- Einbauküche- EG komplett gefliest- UG Fliesen/Teppichbelag- Holzfenster mit Isolierverglasung - teilw. Rollo und Beschattungseinrichtung- Holztreppe- Ziegelmauerwerk- Dacheindeckung - engobierte Ziegel- 100 cm breite Zimmertüren- EG - Bad mit Badewanne, ebenerdige Dusche, Bidet, Waschbecken und elektrisch - höhenverstellbaren WC- EG - Gäste WC- Einbauküche- UG-Einliegerwohnung- sofort frei Objekt: Das im Jahr 2002 vollunterkellerte, massiv gebaute Architekten-Haus bietet ausreichend Platz für Jung und Alt und Groß und Klein. Mit der ca. 186 m² großen Wohnfläche, incl. eine kleine Einliegerwohnung im Untergeschoss, und einer 163 m² Nutzfläche, bietet dieses Objekt Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.Sobald Sie sich der Immobilie nähern, welche sich am Ende einer Sackgasse befindet, erkennen Sie sofort, dass dieses Haus perfekt in Lage und Architektur ist. Durch den unverbaubaren Blick und dem großen 1090 m² Grundstück ist diese Immobilie etwas ganz Besonderes. Ein Rundgang um das Haus ohne jegliche Stufen ist trotz Hanglage möglich. Vom offenen gestalteten Eingangsbereich gelangt man in alle Zimmer des Erdgeschosses. Links befindet sich die Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Das großzügig gestaltete, bis zum Giebel offene Wohn- / Esszimmer ist von dort als auch vom Flur erreichbar. Ein Kachelofen sorgt in kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Auf gleicher Etage befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, das Gäste WC sowie ein Schlaf,-und ein Kinderzimmer/ Büro. Mehrere Räume haben Zugang zu den, nach Süden ausgerichteten, Balkon. Das Bad mit ebenerdiger Dusche und elektrisch höhenverstellbarem WC sowie einer Badewanne und einem Bidet wurde großzügig gestaltete.Für Rollstuhlfahrer ist diese Etage bestens geeignet. Alle Zimmertüren haben eine Breite von 100 cm. Von der Garage aus, gelangen Sie trockenen Fußes über das Carport direkt zum Hauseingang. Vom Carport aus führt eine Treppe in den unteren Teil des Gartens sowie zum Eingang des Untergeschosses. Eine große Werkstatt bzw. großer Lagerraum befindet sich unterhalb der Garage.Um Ihnen einen ersten Einblick in das Haus zu geben, fordern Sie bitte den link für eine 360° Online-Besichtigung an.Bitte rufen Sie nicht an, sondern kontaktieren Sie uns über das jeweilige Anfrageformular. Wir melden uns umgehend bei Ihnen und beantworten gerne erste Fragen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt.
