Kaufpreis 234.000 €
51061 Köln
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 234.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Köln- Höhenhaus, Siedlung Emberg an der Grenze zu Köln-Dünnwald. Fußläufig sind die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas etc. erreichbar und eine direkte Straßenbahnanbindung "Am Emberg" in Richtung Leverkusen und Köln-Zentrum ist nur wenige Meter entfernt. Das Naherholungsgebiet Köln Dünnwald erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. Ausstattung: - Massivbauweise (Klinker)- Holzzwischendecke- Badezimmer mit Wanne und Dachfenster- Alufenster und Alueingangstür- Gas-Heizungsanlage - Terrasse in Süd-West-Ausrichtung Objekt: Dieses Reihenmittelhaus wurde 1927 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 257 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung in einer zentralen Wohnlage in Köln-Höhenhaus. Die Räume mit einer Wohnfläche von ca. 65,50 m² verteilen sich wie folgt:Erdgeschoss:Eingangsbereich, Küche, Wohn- u. Esszimmer, Flur und Gäste-Duschbadezimmer. Dachgeschoss: Flur, Badezimmer und Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer lässt sich auch wieder in zwei Zimmer aufteilen, sodass sich die Zimmeranzahl vergrößern lässt. Keller: kleiner Nutzraum. Ein Nebengebäude bietet Platz für diverse Hobbys. Insgesamt sind hier 4 Räume vorhanden. Die Nutzfläche hierzu beträgt ca. 50 m². Eine Dachausbau wie z.B. mit einer Gaube beim benachbarten Wohnhaus ist möglich. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor bzw. kann vorher zur Einsicht übersandt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
