Kaufpreis 34.900 €
99331 Geratal
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 34.900 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Geratal OT Geschwenda mit ca. 8.700 Einwohnern liegt am Nordrand des Thüringer Waldes ca. 52 km südwestlich von Erfurt und ca. 56 km südöstlich von Eisenach. Die A 71 ist ca. 4 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, die Umgebung ist vorwiegend von Wohnhäusern geprägt. Objekt: Einfamilienhaus, Bj. unbekannt, 2-geschossig, Satteldach mit Ziegeleindeckung (nach 1990 erneuert), Massivbauweise, Schindelfassade und tlw. Holzverkleidung im Sockel tlw. Mauerwerk/Naturstein, teilunterkellert und Ofenheizung, Anbau mit Flachdach und Pappeindeckung.Einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Bad mit Wanne, Handwaschbecken und WC, Warmwasserbereitung über Elektroboiler. Die Treppen, Türen und Fenster (Holzkastenfenster) bestehen aus Holz, tlw. Außenjalousien. Die rückseitige Hoffläche ist zum größtenteils befestigt, die Zuwegung erfolgt zum Teil über das Nachbarflurstück (dinglich nicht gesichert). Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungs-bedürftigen Zustand.Hinweis: Das Nebengebäude wird von den Mietern als Schuppen und Lagergebäude genutzt.Angaben zum Energieauswies: Lag bis zur Katalogerstellung nicht vor, ist jedoch beim Veräußerer beauftragt.Grundstücksgröße: ca. 244 m²Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 150 m², davon ca. 100 m² WohnflächeJahresnettomiete: ca. 7.200 EURFaktor: 4,85Gemarkung: GeschwendaFlur: 1 Flurstück: 76 Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², 2 Etagen Provision: 11.9 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. MwSt.