Kaufpreis 547.000 €
85049 Ingolstadt
Zimmer 3
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 547.000 €
Zimmer: 3
Größe: 121 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
großzügige Dachgeschosswohnung: Bei dieser schönen 3-Zimmer Wohnung mit 121qm handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Atmosphäre.Die Wohnung erstreckt sich über das komplette 2. OG eines 6 Parteienhauses.Das großzügig geschnittene Wohn-Ess-Zimmer mit über 50qm bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihren Feierabend in Ruhe zu genießen. Von hieraus gelangen Sie auch auf die großzügig geschnittene Dachterrasse (ca. 25qm), von der sie ungestört von Mittag bis abends in der Sonne entspannen können.Das Tageslicht-Bad mit Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne wurde 2013 hochwertig saniert.Die Einbauküche der Marke Schüller mit Siemens-Einbaugeräten verbleibt in der Wohnung.Die Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut. Neben dem Kellerabteil steht Ihnen ein Dachboden, eine Speisekammer und ein Ankleidezimmer zur Verfügung.Ebenso wurde der Platz unter den Dachschrägen sinnvoll genutzt um 2 weitere Stauräume zu schaffen (2. Schlafzimmer und Dachterrasse).Im Keller gibt es einen separaten Waschraum, indem Sie eine Waschmaschine und einen Trockner anschließen können.Den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein Außenstellplatz und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.Weitere Details:- Echtholzboden im Wohnzimmer (Fichte geölt)- Echtholzparkett in den beiden Schlafräumen (Buche)- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster- Wasserenthärtungsanlage- optionaler Wintergartenanbau möglich- Gas-Zentralheizung- Glasfaseranschluss- 2 Tiefgaragenstellplätze (bereits im Preis enthalten)keine Makleranfragen erwünscht Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im familienfreundlichen, zentral gelegenen Stadtteil Friedrichshofen, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.Spielplätze, Kindergärten sowie die Grundschule liegen direkt in der Nachbarschaft und sind fußläufig zu erreichen.Das Klinikum liegt ebenso nur wenige Gehminuten entfernt und die Audi AG oder der Westpark sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bioläden, Edeka, Bäckereien oder Metzger sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.Aber auch für Ihre Freizeit ist hier gut gesorgt. In direkter Umgebung befinden sich Parkanlagen, mit neuen Outdoor-Fitnessgeräten. Der Pius-Park ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Provision: provisionsfrei
