Kaufpreis 173.500 €
47877 Willich
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 173.500 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.Schiefbahn, ein Ortsteil von Willich hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn-/ und Gewerbegebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.Neben den Vorzügen von Schiefbahn, mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet die Stadt Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Schiefbahn.Neben den oben genannten Vorteilen, liegen auch alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafe´s, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld. Ausstattung: *Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*-2 Zimmer-Helle Räume-Zeitloses Badezimmer-Balkon-Stapelparker -Keller-/ und Waschraum-Kein Modernisierungsstau-Neue Heizungsanlage 2023-Einziehen und sofort Wohlfühlen-Wohnen, wie Sie es wollen-Gepflegtes Mehrfamilienhaus-Kapitalanlage / Selbstnutzung-Zentrale Lage-Gute Anbindung-Die monatlichen Rücklagen sind in dem angegebenen Hausgeld inkludiert. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Willich-Schiefbahn! Die äußerst attraktive Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 58m²Durch die Diele gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das zeitlose Badezimmer mit Badewanne sowie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Das Wohn-/ und Esszimmer bildet den größten Bereich der Wohnung und sorgt mit einer großen Fensterfront für eine angenehme Belichtung der Immobilie.Angrenzend befindet sich die helle Küche. Die ideal geschnittene Wohnung verfügt über einen großzügigen und überdachten Balkon, mit Westausrichtung, welcher zum Verweilen und Relaxen einlädt. Zugang zu diesem Balkon gestattet Ihnen das Wohnzimmer.Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in einem "Stapelparker" direkt vor der Türe.Beheizt wird die Anlage über eine neue zentrale Gasheizung (2023) mit Warmwasseraufbereitung. Die Fenster verfügen über eine doppelte Isolierverglasung.Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Sie bietet vielseitige Optionen der Nutzung an, ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.Sie möchten vermieten? Kein Problem, gerne kümmern wir uns direkt mit um eine Neuvermietung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 zzgl. MwSt.
