Kaufpreis 259.000 €
27624 Geestland
Zimmer 6
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 6
Größe: 219 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Willkommen in Drangstedt, einem idyllischen Dorf umgeben von grünen Feldern und Wiesen. Hier finden Sie Ruhe und Naturverbundenheit. Die charmante Gemeinde bietet lokale Geschäfte und gemütliche Cafés. Schulen sind in der Nähe, und die freundliche Atmosphäre lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Entdecken Sie die Schönheit der Umgebung und genießen Sie das ländliche Leben. Ausstattung: Grundbuch:AG Geestland, Gemarkung Drangstedt, Blatt 492, Flur 4, Flurstück 52/38Grundstück:958qmObjektart:EFH mit EinliegerwohnungBaujahr:ca. 1973Wohn-/Nutzfläche: ca. 219 qmZimmer: 8-10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum, BalkonAufteilungEG: Wohn-/Essbereich, 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, FlurDG: Wohn-/Essbereich, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, FlurEinbauküchen:vorhandenBäderEG: Wannenbad, hell gefliest; FensterOG: Wannen- und Duschbad, hell gefliest, FensterGäste-WC: vorhanden mit FensterTerrasse: vorhandenFenster:teilw. Kunststofffenster, doppelt verglast, überwiegend AußenrolllädenTüren:Holztüren in StahlzargenTreppe:BetontreppeHeizung:Gaszentralheizung von 2023 mit WarmwasserspeicherKeller:vollunterkellert, teilw. wohnliche NutzflächeFassade:VollsteinklinkerDach:Satteldach, pfannengedecktDachboden: vorhanden, gedämmtGeschossdecken:Beton- und HolzbalkenlageGarage: zwei Garagen vorhanden Nebengebäude:Geräteschuppen direkt an der GarageEnergieausweis:vorhandenÜbergabe:nach Vereinbarung Objekt: Exklusives Ein- bis Zweifamilienfamilienhaus in Drangstedt. Mit ca. 219 qm Wohnfläche auf großem 958 qm Grundstück. Massiv erbaut, 8-10 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Gäste-WC und der Vollkeller bietet zusätzlichen Wohn- und Stauraum. Das Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zum großzügigen idyllischen Garten. Wohn- und Nutzfläche sind optimal genutzt für ein komfortables Familienleben. Zwei Garagen und eine Werkstatt runden das Angebot ab - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolles Wohnen in schöner Lage.Die Besonderheit dieses Hauses liegt zudem in der Möglichkeit, es als Zweifamilienhaus zu nutzen. Mit einer einfachen Aufteilung können zwei separate Wohneinheiten geschaffen werden, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Diese Flexibilität macht das Haus nicht nur für Familien mit verschiedenen Generationen attraktiv, sondern auch für Anleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage mit zwei getrennten Mieteinheiten sind. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 %
