Kaufpreis 390.000 €
33100 Paderborn
Zimmer 8
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 8
Größe: 178 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neuenbeken ist ein Stadtteil von Paderborn in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Er liegt im Südosten der Stadt und ist von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln und grünen Feldern umgeben.Das Zentrum von Neuenbeken ist geprägt von historischen Gebäuden, darunter die Pfarrkirche St. Nikolaus, die im romanischen Stil erbaut wurde und einen Besuch wert ist. Die Straßen sind meist ruhig und von gepflegten Häusern gesäumt, was eine angenehme Atmosphäre schafft.In Neuenbeken gibt es auch einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die lokale Spezialitäten sowie internationale Küche anbieten. Besonders beliebt sind die traditionellen Bäckereien, in denen man frische Backwaren und regionale Leckereien kaufen kann.Die Umgebung von Neuenbeken lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, insbesondere entlang der vielen Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Beliebte Ziele sind der nahegelegene Eggegebirgsrand und der Altenautal-Stausee, wo man die Natur in vollen Zügen genießen kann.Insgesamt bietet Neuenbeken eine entspannte und charmante Umgebung, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das ca. im Jahr 1973 erbaut wurde. Das Haus ist vollunterkellert und erstreckt sich über das Erd- und das ausgebaute Satteldachgeschoss. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 815 m² Fläche bietet diese Immobilie jede Menge Platz und Komfort für Ihre Familie.Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie sich entspannen und die gemeinsame Zeit mit Ihren Liebsten genießen.Das Dachgeschoss ist als separate Wohneinheit gestaltet und verfügt über einen eigenen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und drei weitere Schlafzimmer. Diese Einheit bietet Privatsphäre und Raum für individuelle Lebensstile.Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von großzügigen, ca. 178 m², davon entfallen ca. 100 m² auf die Erdgeschoss- und ca. 78 m² auf die Dachgeschossgeschosswohnung.Die Heizungsanlage wurde ca. 1996 auf eine Öl-Zentralheizung umgestellt und der Wintergarten wurde etwa im Jahr 2000 errichtet, um zusätzlichen Wohnraum und Licht zu schaffen.Verschiedene Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster im Wohnzimmer des Erdgeschosses (ca. 2014), die Neueindeckung des Daches (ca. 1993) und die Neugestaltung der Fassade im gleichen Jahr. Ein elektrisches Garagentor wurde ca. im Jahr 2013 installiert, um den Zugang zur Garage zu erleichtern.Außerdem wurde auf der Südseite des Grundstücks eine Schotterfläche angelegt, die Platz für zwei Pkws bietet, was für Komfort und Bequemlichkeit sorgt.Diese Immobilie bietet eine einladende Atmosphäre, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine günstige Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese wunderbare Gelegenheit nicht zu verpassen! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
