Kaufpreis 289.000 €
09577 Niederwiesa
Zimmer 8
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 8
Größe: 197 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das mittelsächsische Niederwiesa liegt inmitten vieler Wälder im landschaftlich reizvollen Erzgebirgsvorland und ist verkehrsgünstig zwischen Freiberg und Chemnitz (ca. 10 KM entfernt) angebunden. In der Nähe befindet sich die Stadt Frankenberg, Flöha, sowie die Gemeinde Lichtenau.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe des Objekts zu finden.In der näheren Umgebung gibt es verschiedene bekannte Ausflugsziele wie das Barockschloss und Park Lichtenwalde, das Schloss Augustusburg oder verschieden Freibäder, welche zur Erholung einladen. Ausstattung: + Saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + sehr ruhige, idyllische Lage + Kein Sanierungsstau (Erneuerung der Fenster, Elektrik, Trockenlegung, Dach etc.)+ Wohnung im Obergeschoss und 1 Wohnung im Erdgeschoss leerstehend+ vollständig unterkellert + Zentralheizung Öl+ Dachboden mit Bodenkammern+ großzügiger Garten mit Apfelbäumen + großes Gewächshaus + Nebengelass mit Abstellflächen + 2 GaragenstellplätzeWohnung Obergeschoss:+ 4,5 Zimmer+ Tageslichtbad mit Wanne+ Gäste-WC mit Platz für eine Dusche+ 3 Schlafzimmer+ Ausblick über die schöne Landschaft Objekt: Dies zum Verkauf stehende Familienidyll wurde ca. 1900 erbaut und besteht aus 2 Geschossen mit zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sowie einer großen 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 qm im Obergeschoss. Diese eignet sich ideal für eine Familie. Abstellflächen bieten sich in dem Keller sowie Bodenkammern, welcher auch zum Wäschetrocknen verwendet wird.Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sehr gepflegt. So wurde das Haus trocken gelegt und alle wesentlichen Bestandteile des Hauses inkl. Dach, Fenster und Elektrik nach und nach erneuert. Es sind lediglich Renovierungsarbeiten in den Wohnungen nach Ihren Vorstellungen erforderlich.Die Wohnung im Obergeschoss wurde von den Eigentümern bewohnt und wird voraussichtlich im Juni diesen Jahres nach Absprache frei. Sie verfügt auf ca. 100 m² über 4,5 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Esszimmer mit wunderschönem Ausblick. Durchgangszimmer können mit geringem Aufwand durch Trockenbau aufgelöst werden. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind gespiegelt deckungsgleich und verfügen über ein Wohnfläche von jeweils ca. 51 m². Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist für 320 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Die gegenüber liegende Wohnung ist zum 30.04.2024 leerstehend.Highlight des Hauses ist der großzügige Garten mit viel Platz zur freien Entfaltung. Er beherbergt viel Nebengelass und Abstellflächen, 2 Garagen, einen Gemüsegarten, mehrere Apfelbäume und ein großes teilweise beheizbares Gewächshaus. Weiter gibt es eine Terrasse mit Pergola, auf der man den Garten voll genießen kann.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an! Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 7,14% inkl. MwSt.
