Kaufpreis 110.000 €
94034 Passau
Zimmer 2
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 2
Größe: 34 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten KaufpreisDie Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz Lage: Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrumund der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem beliebten Wohnort. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor Ort.- Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor der Haustüre- Schulen und Kindergärten direkt vor Ort- gepflegte Einrichtungen für Sport und Freizeit- schöne Cafés und Restaurants- nahegelegene Wälder und Seen- nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung- gut ausgebautes Straßennetz- öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entferntEntfernungen mit dem PKW:- Stadtzentrum: ca. 5 Minuten- Autobahn: ca. 10 Minuten- B12 ca. 3 Minuten Ausstattung: Bauweise: massivHeizung: Gas-Zentralheizung Fenster: Holzfenster mit Zweifachverglasung Satteldach mit DämmungSanitär: Tageslichtbad mit WC und DuscheBöden: Laminat und FliesenPKW: Tiefgaragenstellplatz Duplex Objekt: Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Die kompakte Wohnung liegt gleich in der Nähe eines gut sortierten Lebensmittelmarktes. Eine Apotheke und ein Ärztezentrum befinden sich hier ebenfalls.Bitte nach Durchsicht des Exposè und des virtuellen Rundgang eine Rückmeldung geben falls immer noch Interesse am Objekt besteht.RAUMAUFTEILUNG+ Diele+ Wohnen/ Essen/ Küche (Küchenmöbel mit Elektrogeräten vorhanden)+ Schlafen+ Tageslichtbad+ Balkon (begehbar vom Ess- / Wohnbereich)VORZÜGE+ gute Raumaufteilung+ gepflegte Wohnanlage+ Personenaufzug verfügbar+ eigenes Kellerabteil+ PKW-Stellplatz Duplex in der hauseigenen Tiefgarage (in der Höhe von 10.000 EUR bereits im Kaufpreis enthalten)Kaufpreis Wohnung: 100.000 EURKaufpreis Duplex-Stellplatz gem. Sondernutzungsrecht: 10.000 EURGesamtkaufpreis: 110.000 EURAuf Grund der Ausstattung und der Lage eignet sich die Wohnung durchaus als altersgerechteWohnlösung. Ein Aufzug ist vorhanden.KAPITALANLAGEKapitalanleger profitieren von unserem Vermietungsservice. Gerne informieren wir Sie über die Vorzüge sowie die erzielbaren Mieteinnahmen.ENEVEnergieausweis - Ausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: ZentralheizungWesentlicher Energieträger: GasEndenergiebedarf: 153 kWh/(qm*a)Baujahr: 1984Ausweis gültig bis: 20.07.2028 Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 31 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
