Kaufpreis 267.000 €
90453 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 267.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Katzwang.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage mit Blick ins Grüne. Über den gefliesten Eingangsbereich erreichen Sie den Abstellraum und den geräumigen Wohnbereich mit sep. Essplatz. Der Balkon verfügt über ausreichend Platz für zwei Stühle und einen Tisch. Genießen Sie ein Glas Wein oder eines unserer heimischen Biere auf Ihrem Sonnenbalkon. Die moderne Einbauküche lässt absolut keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Über den Flur ist das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das komplett renovierte Tageslicht Badezimmer und das Schlafzimmer zu erreichen. In der gesamten Wohnung wurden die Bodenbeläge erneuert, die Wände wurden fachmänisch gestrichen, die Steckdosen und Lichtschalter wurden modernisiert und die Fenster verfügen über eine zeitgerechte Isolierverglasung. Der Wohnung zugeordnet ist ein eigenes Kellerabteil, zzgl. befinden sich im Keller ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Ihr Fahrzeug erreichen Sie trockenen Fußes - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 10.000,- Euro. Willkommen in Ihrem neuen zu Hause. Sie suchen eine moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohung zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage, dann sind mit dieser Wohnung fündig geworden. Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro individuell möglich. Zur Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte das E-Mail Kontaktformular und geben hier Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer bekannt. Vielen Dank, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros. Lagebeschreibung: Verkehrsgünstig in Nürnberg Katzwang gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: gehobene Austattung, moderne Bodenbeläge, Einbauküche und Tageslichtbad Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Provision: 1,5 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
