Kaufpreis 569.132 €
76547 Sinzheim
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 569.132 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 13 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 23.000,00 EUR Lage: Das Baugrundstück liegt in Kartung, dem größten Ortsteil von Sinzheim. Die Gemeinde überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur in naher Umgebung. Von der Kinderbetreuung, ärztlichen Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten bis zur Naherholung ist alles in der Nähe auffindbar. Kartung ist in der Region als "Seeräuberdorf" bekannt und zeichnet sich durch ein homogenes Miteinander aus, mit einem ausgeprägten Vereinsleben und bunten Veranstaltungen. Vom Baugrundstück aus gelangt man direkt auf die weiten Felder, die vor der Gemeinde liegen und zu langen Spaziergängen einladen. Der Anschluss an die Autobahn A5 und dem Kreuz Baden-Baden ist nur ein paar Autominuten entfernt. Genauso wie der Flughafen Karlsruhe Baden-Baden, welcher mit dem Airport-Shuttle vom Ortskern aus innerhalb weniger Minuten erreicht wird. Der Bahnhof Sinzheim Nord ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, hier verbindet die S7 Karlsruhe und Achern und bietet die Verbindung an das überregionale Zugnetz der Rheintalbahn. Ausstattung: - Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung)- Monolithische Bauweise- Zentrale Wärmepumpenanlage für beide Häuser- Photovoltaikanlage mit Einspeisung- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WCs von Duravit / Hans Grohe- separate Lüftung in Bädern und Abstellräumen zum Feuchteschutz- großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WCs- standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen - elektrische Rollläden bzw. elektrisch betriebene Raffstore- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung- Bei Kundenwunsch auch Smart-Home möglich - Barrierefreier Personenaufzug- 7 Außenstellplätze, 13 Tiefgaragenstellplätze, 24 Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage und Müllabstellplatz im Außenbereich mit Müllbox - Verteilerkasten + Medienverteiler in jeder Wohnung, RJ45 Netzwerk, LWL Leitung Internet/TV- Videosprechanlage vorbereitet (Aufpreis)- Kabelwege für E-Mobilität per Sonderwunsch möglich Objekt: Haus 2: 4-Zimmer-Wohnung W08 im 1. Obergeschoss.Diese angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 2 der beiden Häuser. In jedem Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen, die über den Aufzug, oder das Treppenhaus erreicht werden können.Nach Betreten dieser einladenden Wohnung im Erdgeschoss befindet sich zunächst auf der linken Seite genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Auf beiden Seiten des Badezimmers, welches mit einer mit einer bodeneben gefliesten Dusche, sowie mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet wird, liegt jeweils ein Schlafzimmer. Das größere verfügt zudem über einen schönen Ankleidebereich.Das dritte Schlafzimmer befindet sich gegenüber des praktischen Gäste-WCs.Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist großzügig gestaltet und bietet über eine platzsparende Schiebetür Zugang zur Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Ihre Highlights im Überblick:- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108,2 m² im Obergeschoss- einladende Freiräume mit ca. 9 m² großem Balkon nach Süden ausgerichtet- Zugang zum Balkon vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür- Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch- Zusätzlicher Kellerabteil im Untergeschoss- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
