Kaufpreis 690.000 €
24977 Westerholz
Zimmer 6
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 6
Größe: 250 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: - Wohnhaus in Westerholz nahe der Flensburger Förde- ca. 400 Meter vom Ostseestrand entfernt- in erhöhter Lage (ca. 30 m) mit Blick ins Tal der Langballigau- mit privatem Zugang durch den eigenen Wald zum Wanderweg im Tal der Langballigau- das Grundstück endet direkt am Naturschutzgebiet im Autal- ca. 3 min zum Fischerei- und Yachthafen LangballigauInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, FliesenBemerkungen:- Baujahr 1973- Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in den vergangenen 3 Jahren- Wohnfläche ca. 250 m²- Grundstück ca. 2800 m²- 1 Garage und 4 PKW-Stellplätze einschließlich der Möglichkeit, ein Wohnmobil zu stellen- GlasfaseranschlussEin im Juni 2023 erstellter Energieausweis weist einen Energiebedarf für das Haus von 151 kWh aus und kann jederzeit eingesehen werden. Objekt: Großzügiges Wohnhaus in Meeresnähe und einem sehr charmanten Naturgrundstück: mit eigenem Wald und großer, sonniger Terrasse sowie dem entscheidenden Zugewinn an Lebensqualität in Westerholz bei Langballigau - unweit des Yachthafens.Das Besondere an dem Haus ist nicht nur die ruhige und vielseitige Lage (alles fußläufig in der Nähe: Wandern, Radtouren, Strandbaden, Schwimmen, Segeln, Kiten... Natur Natur Natur!). Sondern es ist auch den individuellen Lebensplänen entsprechend in verschiedener Form nutzbar: als Single oder zu Zweit, für kleine oder große Familien, als Mehrgenerationenhaus - für Wohnprojekte verschiedener Art. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlWenn Ihr Interesse geweckt wurde, schreiben Sie uns gerne an.Verfügbarkeit nach Absprache.Keine Käuferprovision.Privatverkauf und ohne Makler.Maklerangebote sind nicht erwünscht, das Haus wird ohne Makler verkauft.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
