Kaufpreis 840.000 €
25938 Borgsum
Zimmer 4
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 840.000 €
Zimmer: 4
Größe: 174 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: BorgsumAuf der einen Seite des Dorfes lädt die Marsch zu Spaziergängen und Radtouren ein, auf der anderen Seite liegt, vom Dorfkern in wenigen Minuten zu erreichen, der Borgsumer Strand. Diese bevorzugte Lage und die ursprüngliche Ruhe eines echten Bauerndorfes lockt alljährlich viele Urlauber an.In diesem herrlichen Ambiente entsteht auf dem 989 m² großem Grundstück dieses exklusives Doppelhaus mit vielen schönen Details.Die Gäste der Insel Föhr können in und um Borgsum nicht nur die schöne Landschaft genießen, ihnen wird auch - beim Sommerfest, Grillabenden, Maislabyrinth oder Führungen durch die Vogelkoje - ein Programm geboten. Ausstattung: Exklusive Bäderausstattung, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen, Kaminzug, TV-Anschlüsse in allen Räumen, Fußbodenerwärmung, Luft-Wasser Wärmepumpe .u.v.a.m.Bei Interesse bitte die Baubeschreibung anfordern.Stellplatz vorhanden, Garten vorhanden, Terrasse, Kamin Objekt: Ein typisches Friesenhaus mit sehr schöner Architektur und ausgezeichneter Bauqualität. Eine Summe schöner Details schafft eine hochwertige Spitzenimmobilie in traumhafter Lage in Borgsum auf Föhr. Holzsprossenfenster, zweischaliges Verblendmauerwerk, liebevolle Details mit schönen Fliesen und Holzarbeiten.Jede Haushälfte ist autark (eigene Ver-und Entsorgung) und hat eine Baugenehmigung für die Ferienvermietung!Eigene Wohnungsgrundbuchblätter– Teilung nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz)Haus 1 / OstwesthälfteWohn-Nutzfläche ca.174 qm. Im Erdgeschoss hochwertiges und großes Wohnzimmer mit Kamin und TV-Einbaumöbel. Esszimmerbereich (Morgensonne) mit der Utlucht und herrlicher Einbausitzbank. Großzügige Küche auf der Morgensonnenseite. Praktische Eingangsdiele mit Garderobenschrank und Sitzbank. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Abstellraum unterhalb EG-Treppe. Im Dachgeschoss zwei schöne Schlafzimmer, eine separate Sauna mit Außenfenster, zwei sehr schöne und großzügige Bäder und ein Flur mit versteckter Treppe in das oberste Spitzbodendachgeschoss mit einem weiteren großen und herrlichen Wohn-Schlafzimmer mit Blick über Borgsum und die Landschaft. Im Außenbereich befindet sich eine Sonnenterrasse von 67 qm Größe und ein Holzblockhaus für die Terrassenmöbel. Ein Friesensteinwall mit Rosen bepflanzt umfasst den Gartenbereich und ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls dazu.Absolut hochwertige und qualitativ beste Wohn- und Bausubstanz und auch Wohnkonzeption wurde hier planerisch umgesetzt und realisiert. Kurz: „Eine herrliche Haushälfte und ein wunderbares Ferienhaus in schöner Lage“.Kaufpreis: 840.000,-€/nettozzgl. 120.000,-€/netto für Einrichtung und Ausstattung(steuerlich voll abzugsfähig)Gesamtpreis 960.000,- €/netto Provision: provisionsfrei
