Kaufpreis 730.000 €
28355 Bremen
Zimmer 7
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 730.000 €
Zimmer: 7
Größe: 206 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Im Herzen von Oberneuland, dem noblen Bremer Villenvorort, bietet diese Immobilie Ruhe und Naturverbundenheit, während gleichzeitig eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine gute Verkehrsanbindung an die Bremer Innenstadt gegeben sind. Kurze Wege zu den etablierten Ladengeschäften sowie zu einer der angesehensten Bremer Privatschulen, dem Ökumenischen Gymnasium zu Bremen. Weitere Schulen, Kindergärten und ebenso Sportmöglichkeiten der besonderen Art - z.B. Reiten, Golfen, Tennis, Hockey sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung gegeben.Die öffentlichen Parkanlagen in Oberneuland und auch das angrenzende Naturschutzgebiet der Wümmeniederungen mit seinen kilometerlangen Deichen und Wegen laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Ausstattung: EinbauschränkeAbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: In einer der begehrtesten Wohnstraßen Oberneulands, gelegen in einer Sackgasse, bietet diese ansprechende Immobilie ein wunderschönes Zuhause mit viel Platz und einem traumhaften Blick in den angrenzenden Park. Eine eigene Auffahrt führt zur Garage und zum sonnigen Südgrundstück in zweiter Reihe. Der gepflegte, große Garten bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die großzügige Terrasse mit einem überdachten Bereich lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Haus stammt aus dem Jahr 1969 und wurde im Laufe der Jahre erweitert und kontinuierlich renoviert. Große Fensterelemente lassen viel Licht in die Räume und vermitteln eine herrliche Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss stehen neben dem großzügigen Wohnzimmer zwei weitere Zimmer zur Verfügung, sodass auch ausschließlich ebenerdiges Wohnen möglich ist. Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde im Jahr 2014 erneuert und präsentiert sich mit modernen Fliesen und einer bodenebenen Dusche. Wohnkomfort und Charme treffen hier optimal aufeinander. Neben der Küche, mit älteren Einbauten, befinden sich sehr praktisch ein Vorratsraum, ein heller Hauswirtschaftsraum mit Außentür und die Heizung.Im Dachgeschoss spiegelt sich die Individualität des Hauses wider. Aus dem Schlafzimmer bietet sich ein herrlicher Blick in die angrenzende Parkanlage. Zwei weitere helle Schlafräume mit viel Stauraum und ein großzügiges Tageslichtbad inklusive Sauna runden das Angebot perfekt ab.Weitere Details:- Außenrollläden im Erdgeschoss und im Badezimmer im Dachgeschoss- Diverse Abstellflächen im ganzen Haus- Überdachte Südterrasse- Große Garage- Gartenhaus für Gartenequipment- Grundstück ist komplett eingezäunt- Direkter Zugang zum Park Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Gesamtfläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2014 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
