Kaufpreis 165.000 €
26316 Varel
Zimmer 4
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 4
Größe: 82 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in einer netten Wohnsiedlung am östlichen Stadtrand von Varel. Die Stadt Varel ist durch die durchführende Bundesstraße und die Nähe zur Autobahn A29 gut angebunden. Überzeugen Sie sich vom Wohnen in Varel mit einem Blick in die einladende Fußgängerzone mit vielfältigen Fachgeschäften und Cafés. Der bekannte künstlerische Kurort Dangast ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen und zu jeder Jahreszeit eine zu empfehlende Adresse. Von kulinarisch internationaler bis zur gut bürgerlichen Küche, sind Sie in und um Varel bestens versorgt.Sportvereine, Studios oder ehrenamtliche Vereine für jede Altersklasse runden das gesellschaftliche Angebot der Stadt ab. Ausstattung: Der Ausbau der Dachgaube im Obergeschoss erfolgte im Jahre 1999Die Fenster sind in verschiedenen Jahren ausgetauscht worden. Die Türen und Zargen im Obergeschoss sind ebenfalls neuwertig. Die Gasheizung ist im Jahr 2023 erneuert worden. Objekt: 1953 erbaut und seither liebevoll gehegt, gepflegt und erweitert wurde diese Doppelhaushälfte am Stadtrand von Varel. Auf ca. 82 m² befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, eine Küche, das Badezimmer mit Badewanne sowie ein HWR als Durchgang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss sind weitere 3 Schlafzimmer sowie ein WC. Zudem gehört ein ca. 7 m² großer Keller zur Aufbewahrung dazu.Der gepflegte Garten hinter dem Haus mit Freisitz, Raum für Gartengeräte und kleinem Gemüsegarten rundet das Angebot ab und bietet Rückzug und Entspannung vom oft turbulenten Alltag. Sonstiges: Ein Energiebedarfsausweis der Effizienzklasse H mit einem Primärenergiebedarf von 352,01 KWH/(m²xa) liegt vor und ist gültig bis zum 25.04.2034. Der Primärenergieträger ist Erdgas.Der Kaufpreis beträgt € 165.000,-- VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist vom Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil zu tragen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 7,80 m², Stadtrandlage Provision: 2,975 inkl. MwSt.
