Kaufpreis 75.000 €
06449 Giersleben
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das, am Fluss "Wipper" liegende, zum Verkauf stehende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.160 m² großen Grundstück bietet Hobby Heimwerker viele Möglichkeiten zum umgestalten und zur Verwirklichung eigener Träume. Das Haus eignet sich auch als Generations- oder Zweifamilienhaus. Im Eingangsbereich befindet sich die Veranda, von dort aus kommt man in den Hausflur. Ebenso sind hier auf dieser Ebene im Erdgeschoss das Gäste WC, die geräumige Einbauküche mit Sitzecke, das Wohnzimmer mit dem Erker und der Jugendstil-Doppelflügeltür als Verbindung ins Schlafzimmer (SZ auch vom Flur aus begehbar), sowie das Wannenbad.Die Treppe führt ins Obergeschoss. Hier sind drei weitere Räume, zwei Kammern. Vom oberen Flur aus kommt man auf den Spitzboden. Die Schornsteinköpfe wurden 2017 erneuert. Vom unterem Flur aus gelangt man in den Keller, dieser ist teilunterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Sitzmöglichkeiten , eine Gartenlaube, einen Brunnen sowie weitläufige Grünflächen rund um das Haus. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über die Torzufahrt zugänglich. Lagebeschreibung: Giersleben ist eine Gemeinde im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde hat ca. 944 Einwohnern. Die Gemeinde Giersleben liegt im Tal der unteren Wipper, wenige Kilometer vor deren Mündung in die Saale. Die Stadt Güsten ist fünf Kilometer entfernt, Aschersleben neun Kilometer. Zu Giersleben gehören die Ortsteile Strummendorf (vormals Salmutshof) und Hopfenberg. Das ehemals waldreiche Gebiet nordwestlich des Wippertales am Südrand der Magdeburger Börde wird wegen der guten Böden landwirtschaftlich intensiv genutzt. Im Ort selbst gibt es eine Kirche, eine Grundnschule, eine Freiwilligen Feuerwehr, ein Zahnarzt, ein Allgemeinmediziner, eine Poststelle und ein Altenpflegeheim.Giersleben verfügt Anschluss über den Nah- und Fernverkehr sowie einen Anschluss an die Autobahn 36. Ausstattung: - freiwerdend (Nettokaltmiete ca. 500,00 € p.M.)- Wohnzimmer mit Jugendstil -Doppeltür- Gasheizung (von 1994) - Therme (neu aus 2017), - derzeitige Versorgung nur mit 33 L Flaschen- Bad - 80 L Boiler / Küche 5 L Boiler- Fußbodenbelag EG - SZ mit Dielung, restliche Räume Fliesen und Teppich OG - mit Dielung- Dachstuhl / noch mit alte "Dachsteine" belegt- in Anbau ist eine Pumpe - für den Brunnen- Überdachte Terrasse /geeignet als Carport Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cordes Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs und Transparenzregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucherschutzgesetz aufmerksam machen möchten.Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, erhalten Sie eine E-Mail vom anbietenden Portal mit der Widerrufsbelehrung. Ihre Widerrufsfrist beginnt mit der Anfrage. Provision: - 2.975,00 € (inklusive 19% MwSt.) für Käufer - 2975,00 € (inklusive 19 % MwSt.) für Verkäufer
