Kaufpreis 275.000 €
91737 Ornbau
Zimmer 9
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 9
Größe: 141 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zentral gelegen begrüßt Sie dieses Haus mit einem gepflegtem Äußeren und überraschend geräumigen Inneren.Die Fassade des Hauses wurde in den letzten Jahren mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und die Fenster erneuert.Im Innenbereich wurde alles in den letzten Jahren renoviert und modernisiert.Die Einliegerwohnung ist derzeit leer stehend und kann nach den eigenen Ideen gestaltet werden.Besonders bestechend ist auch der geräumige und freundliche Garten mit Laube und Gartenhäuschen, Ein besonderer Clou - der Pizzaofen mit Steinboden.Nach vorne weg gibt es noch einen weiteren Gartenanteil, welchen man durch das Wohnzimmer direkt zugänglich machen kann. Lagebeschreibung: Unweit des fränkischen Seenlandes liegt die Stadt Ornbau mit seinem historischen Stadtkern.Nur einen Steinwurf vom Altmühlsee liegt dieser Ort infrastrukturell günstig zwischen Gunzenhausen und Ansbach.Im Ort selbst finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Kindergarten und Grundschule.Alle weiterführenden Schulen finden sich im nahe gelegenen Gunzenhausen und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Ornbau kann mit einer vielseitigen Historie überzeugen. Im Jahre 1313 bekam man das Recht, Ornbau zu befestigen und so entstand die noch heute gehegte und gepflegte STADTmauer. Einen Stadtkern, der überzeugt und dabei mit seinen vielen idyllischen Wegen um und durch Ornbau einlädt zu entdecken, staunen und zu genießen gibt es nicht überall. Mit dem Auto haben Sie über die B13 einen nahe gelegenen Anschluss an die A6 Ansbach/Nürnberg, Sie erreichen Ansbach in ca. 20 Minuten Autofahrt und Nürnberg in ca. 50 Minuten. Mit dem Bus 736 dieser von Ornbau Ortsmitte abfährt gelangen Sie in ca. 30 Minuten nach Ansbach. Hier können Sie auch die S-Bahnverbindung nach Nürnberg nutzen und sind ruckzuck entspannt nach einer weiteren halben Stunde am Hauptbahnhof Nürnberg angekommen.Selbst Ingolstadt ist mit Zug vom nahe gelegenen Triesdorf in einer guten Stunde zu erreichen.Geschichte, Natur und Infrastruktur – Leben Sie, wo andere Urlaub machen. Ausstattung: - Kellerraum- Garage- Garten mit Laube- EinliegerwohnungDas Haus hat eine Wohnfläche von 113,4 m²Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von 27,6 m² und eine derzeitige Mieteinnahme von € 500,- Provision: 2,38% des notariellen KaufpreisesFällig bei NotarterminBeinhaltet die beratende Unterstützung des Käufers bis hin zum Notarvertrag
