Kaufpreis 295.000 €
84387 Julbach
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Objekt: Die voll unterkellerte DHH liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Julbach (Elisabethstr. 8). Der uneinsehbare, pflegeleichte Garten bietet genug Platz zum Relaxen, Grillen, Spielen, für Haustiere usw. Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut erreichbar.Kurzbeschreibung:- Massivbauweise- gute Raumaufteilung- großteils baujahrtypische Ausstattung- Kunststofffenster (Bj. ca. 2012) mit Isolierverglasung und Rollläden- Fliesen- und Laminatböden- Treppen mit Marmorbelag- Öl-ZH (Fabr. Viessmann, Bj. ca. 2005) mit 5.700 ltr. Öltank- Fußbodenheizung in Küche, Esszimmer und Diele im EG sowie im Bad im OG; ansonsten Heizkörper- Holzofenanschluss im Esszimmer (Mieter hat einen Beistellherd angeschlossen)- große, sonnige Südterrasse- südseitiger überdachter Freisitz hinter der Garage- überdachter Süd-Balkon- Garage mit elektr. Toröffner und vorgelagertem teilüberdachtem Stellplatz- hoher Gartenzaun (Sichtschutz) aus LärchenholzRaumaufteilung:- im EG: großzügiges helles Wohnzimmer, offenes Esszimmer, kleine Küche, praktischer Abstellraum, WC, Windfang- im OG (Kniestock im Kinderzimmer und Bad ca. 2 m hoch, sehr gut möblierbar): drei Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC - im DG: über Zugtreppe begehbarer großer Speicher (Lagerfläche)- im Keller (komplett gefliest): Hobbyraum (Werkstatt), Vorratsraum, Heizraum, TankraumDas Haus ist seit 2016 an den jetzigen Mieter (pensionierter Arzt) vermietet und wird bei Auszug frisch gestrichen übergeben. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
