Kaufpreis 260.000 €
19053 Schwerin
Zimmer 9
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 9
Größe: 120 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gut etablierten Wohngegend von Schwerin. Die umliegende Nachbarschaft besteht größtenteils aus Wohn- und Mehrfamilienhäusern, was zu einer freundlichen und familiären Umgebung beiträgt.Zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten in das Stadtzentrum. Dies ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen, darunter Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte. Auch an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bus- und Straßenbahnhaltestellen bieten eine gute Anbindung , Einrichtungen der Kinderbetreuung sowie Grundschulen und weiterführenden Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.In unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses gibt es auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen. Der nahegelegene Schlossgarten und der Pfaffenteich bieten sich für Spaziergänge, Joggen oder einfach nur zum Entspannen an. Außerdem befinden sich in der Umgebung verschiedene Sporteinrichtungen, die den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten. Ausstattung: Barrierefreie Liegenschaft in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheit mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca.123 m² zzgl. zweier Abstellräume und einem weiteren WC mit Handwaschbecken sowie zwei Stellplätzen. Aufteilung der derzeitigen Räumlichkeiten mit Tageslicht - Warteraum mit Tageslicht und Teppichboden - Größe ca. 12,83 m² - Büro mit Teppichboden - Größe ca. 9,85 m² - Personalraum mit Designbelag - Größe ca. 12,20 m² - Eingangsflur/Empfang mit Designbelag - Größe ca. 22,96 m² - Behandlungsraum 1 mit Vinylboden und Wasser-und Abwasseranschlüssen in Wand und Boden - Größe ca. 16,67 m²- Behandlungsraum 2 mit Vinylboden und Wasser-und Abwasseranschlüssen in Wand und Boden - Größe ca. 11,91 m² - Verbindungsflur mit Zugang zum Balkon und Designbelag - Größe ca. 8,44 m²- Labor mit Vinylboden - Größe ca 9,77 m² gefangene Räume ohne Tageslicht - Sanitärräume mit zwei getrennten WC`s mit Handwaschbecken - Größe ca 4,92 m² - Raum mit Wasser- und Abwasseranschlüssen - Größe ca 5,77 m² - Abstellraum mit 3,22 m²Balkon mit Ostausrichtung zu Hofseite - Größe ca 8,81 m² Objekt: Sie suchen eine barrierefreie Wohnung in Innenstadtlage mit zwei Stellplätzen?Dann dürfte Sie dieses Angebot interessieren. Bei diesem Kaufgegenstand handelt es sich um die Liegenschaft in der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheit. Aufgrund der Südwestausrichtung erwarteten Sie lichtdurchflutete Räume. Insgesamt stehen Ihnen hier sieben Räume mit Fenster und zwei gefangene Räume zur Verfügung. Die Sanitärausstattung ist derzeit auf zwei WC mit Handwaschbecken beschränkt. Der nach Osten ausgerichteten Balkon über den Sie barrierefrei zu den beiden dazugehörigen Stellplätzen gelangen gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand. Zusätzlich stehen Ihnen Im Keller weitere Abstellräume sowie ein WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Eine Zentrale Wärmeversorgung über die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser.Die freistehenden Räumlichkeiten wurden zuvor als Arztpraxis genutzt und haben daher in vielen Räumen Wasser- u. Abwasseranschlüsse sowohl in Wand und Boden. Sollten Sie dieses Objekt wohnwirtschaftlich nutzen wollen, ist eine Umwidmung für Wohnzwecken zu beantragen.Wir haben Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Haftungsausschluss:Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,81 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 3 % inkl. MwSt.