Kaufpreis 345.000 €
24363 Holtsee
Zimmer 9
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 9
Größe: 250 m2
Baujahr: 1700
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Träumen Sie von einer Generationen-Immoblilie auf dem Lande? Mit gut erreichbarer Infrastruktur in den benachbarten Orten könnte dieser Resthof in Holtsee, aufgeteilt in 3 Wohneinheiten, Ihr neues Heim sein! Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:- Wohneinheit 1 im Erdgeschoss, ca. 90 m² Wohn-/Nutzfläche bestehend aus Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Wannenbad, Wohnküche, Flur und Abstellraum.- Wohneineheit2 im Erdgeschoss, ca. 81 m² Wohn-/Nutzfläche, bestehend aus Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Wannenbad, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Flur und Abstellraum.- Wohneinheit 3 im 1. Obergeschoss, ca. 63 m³ Wohn-/Nutzfläche, bestehend aus Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Schlaf- und Kinderzimmer und Duschbad.Diese Wohnung ist durch einen weiteren Ausbau des Dachbodens um ca. 40 m² erweiterbar.Es gibt 3 Garagen in der Remise des Hofes und weitere 5 Carport-Stellplätze.In der Scheune befinden sich noch alte Stallboxen sowie weitere Lagerfläche. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Holtsee, gelegen im Naturpark Hüttener Berge nah am Wittensee, bietet seinen Einwohnern eine angenehme Infrastruktur mit Freiwilliger Feuerwehr und Grundschule. Für die jüngsten Bewohner steht ein Kitaplatz im Kindergarten Holtsee bereit. Zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe prägen die Gemeindestruktur und erhalten ihren ländlichen Charme bis heute. Besuchen Sie die Land-schlachterei und die Landkäserei und Sie werden die Lebensqualität des dörflichen Lebens umgehend erkennen. Wer gerne ländlich lebt, auf dem eigenen Grundstück gern Kleintierhaltung betreibt, sich mit Obst und Gemüse selbst versorgen möchte und trotzdem Wert auf die Nähe zur Stadt legt, ist in Holtsee sehr gut aufgehoben. Im Winter ein Einkaufsbummel in Eckernförde, im Sommer jeden Tag einen anderen Strand der Ostsee besuchen oder im namensgebenden Holtsee mit eigener Badestelle erfrischen, im Frühjahr und Herbst schöne Wanderungen und Fahrradtouren im Naturpark Hüttener Berge – wer seiner eigenen Fantasie seinen Lauf lässt, wird hier viel Spannendes erleben können. Historie und Entwicklung: Historie und Entwicklung des HofgebäudesUm 1700: Baujahr des Objektes1976: Umbau des Wirtschaftsteils zur zweiten Wohnung1994: Sanitär- und Elektromodernisierung1995: Umbau des Dachbodens zur dritten Wohnung1996: Anschluss an die gemeindliche Kläranlage2000: alle Wohnungen haben doppelt-verglaste Kunststofffenster2004: Anschluss an die gemeindliche Wasserversorgung2012: Elektroinstallation Zähler getrennt nach Wohnungen und Gemeinschaft2015: Anschluss Erdgasversorgung2016: Fenstererneuerung Wohnung 22017: Einbau Gas-Brennwert-Therme mit separaten Heizkreisen für die Wohnungen, Herstellung eines Anschlussraumes mit Wärmemengenzähler und Wasseruhren2018: Einbau neuer Heizkörper in die Wohnung 12020: Klärleitung Remise zum Wohnhaus2022: Glasfaseranschlüsse für alle Wohnungen Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
