Kaufpreis 349.000 €
27809 Lemwerder
Zimmer 9
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 9
Größe: 318 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Lemwerder liegt im Süden der Wesermarsch, links der Weser gegenüber von Bremen-Nord.Das Ortszentrum Lemwerder, Einkaufszentren, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa 2 Kilometer Entfernung. Lemwerder ist verkehrsmäßig über die Landesstraßen L 885 und L 875 und die Bundesstraße B 212 sowie die Bundesautobahnen A 28 und A 29 an die A 1 ("Hansalinie") angeschlossen. Über die Schwerlastfähren ist die Verbindung von Bremen - Vegesack gegeben.Nach Vollendung des Wesertunnels (ca. 2029) bietet Lemwerder ebenfalls Anschluss an die Autobahn A27Mit dem Fahrrad ist Lemwerder über den "Weser-Radweg" (vom Weserbergland bis zur Nordsee) zu erreichen. Zudem ist Lemwerder das Eingangstor für den 200 km langen Radwander-Rundkurs "Deutsche Sielroute" durch die Wesermarsch. Objekt: Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.663 m² großem Grundstück in Lemwerder. Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 318 m².Die ca. 112 m² große Wohneinheit im vorderen Teil des Gebäudes, setzt sich aus zwei großzügigen Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche zusammen. Vom Essbereich aus ist die ca. 16 m² große Terrasse zu erreichen. Die Wohneinheit wurde im Jahr 2021 umfangreich Saniert.Die ca. 206 m² große Wohneinheit im hinteren Teil des Gebäudes bietet 7 Zimmer, ein Vollbad und eine Küche. Diese Wohneinheit erzielt aktuell ein Jahresnettokaltmiete von 11.280 €.Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche von ca. 25 m² bestehend aus einer Werkstatt und einem Kellerraum. Sonstiges: Wissen Sie schon, wie viele Immobilien Sie sich leisten möchten?Mit unserem Partner HBI Finanz GmbH können Sie gemeinsam Ihren finanziellenSpielraum errechnen. Zur Zeit bietet Ihnen die HBI Finanz GmbH sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren und das ganz ohne Eigenkapital.Für eine kostenlose und unverbindliche Beratung - sprechen Sie uns gerne jederzeit an! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
