Kaufpreis 199.000 €
45289 Essen
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Im schönen Essener Süden gelegen, finden Sie den Stadtteil Burgaltendorf. Das Wahrzeichen des Ortsteils, die "Burg Altendorf", wurde 1970 Namensgeber des Stadtteils. Im Norden bildet die Ruhr die natürliche Grenze des Stadtteils und grenzt im Osten an Bochum, im Südosten an Hattingen, an Byfang im Südwesten und an Überruhr im Westen.Geprägt wird das Bild dieses Stadtteils durch ihren ländlichen Charme: viel Natur und weite Aussicht, die zu ausgedehnten Spaziergängen an der Ruhr oder entlang der Felder einlädt. Hauptsächlich finden Sie hier Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser. Außerdem finden Sie hier zwei Grundschulen, sowie 3 Kindergärten. Auch ein ausgeprägtes Vereinsleben ist in Burgaltendorf zu finden. Jeder Burgaltendorfer weiß zu schätzen, was er an seinem Stadtteil hat, auch weil man im Dorf genügend Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs findet und der Weg in die Essener Innenstadt durch eine gute Busverbindung der Linien SB 15, 159, 166, 180, sowie dem Nachtexpress NE 4 abgedeckt ist. Über die B227/A44 haben Sie eine direkte Anbindung nach Hattingen, Velbert und Düsseldorf. Ausstattung: - Wunderschöne Lage- 2 Raum- ca. 70 m²- Erdgeschoss- Geräumiges Schlafzimmer- Großes Entreé- Gemütlicher Wohn-/Essbereich- Beeindruckender Balkon- Duschbad in zeitlosem Weiß u. Tageslicht- Küche m. Essgelegenheit- Wohnräume m. Parkett- Küche u. Entree Solnhofener Platten- Badezimmer Fliesen- Garage mit direktem Zugang zum Haus zzgl. 20.000,- €- Kellerabteil Objekt: Inmitten der bezaubernden Kulisse von Essen-Burgaltendorf erwartet Sie eine einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², die sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses befindet. Der charmante Ort besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern bietet auch eine optimale Verbindung zwischen naturverbundener Ruhe und städtischer Infrastruktur.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entreé, das den eleganten Charakter der Immobilie unterstreicht. Das geräumige Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, während der gemütliche Wohn-/Essbereich einen idealen Ort für Entspannung und Geselligkeit bietet.Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung ermöglicht. Hier können Sie die frische Luft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.Das Duschbad in zeitlosem Weiß mit Tageslicht schafft eine angenehme Atmosphäre und wird durch das exklusive Wandbild in der Dusche unterstützt. Die Küche besticht nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern bietet auch eine gemütliche Essgelegenheit.Die Wohnräume präsentieren sich mit stilvollem Parkett, während die Küche und das Entreé mit hochwertigen Solnhofener Platten veredelt sind. Abgerundet wird das Gesamtbild durch geschmackvolle Fliesen im Badezimmer.Zusätzlichen Komfort bietet die Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein geräumiges Kellerabteil. Diese Wohnung vereint somit ansprechendes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Lage. Erleben Sie selbst, wie diese Immobilie Ihren Wohntraum wahr werden lässt, und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
