Kaufpreis 1.095.000 €
25938 Wyk auf Föhr
Zimmer 7
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 1.095.000 €
Zimmer: 7
Größe: 225 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem sehr großzügigen Grundstück in unmittelbarer Strandnähe zum Wyker Südstrand. Das Grundstück ist wunderschön eingewachsen und liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend. Rückseitig grenzt das Grundstück an eine Schonung und ist somit nicht einsehbar. Der Wyker Südstrand gilt aufgrund seiner Wassertiefe und dem ruhigen Wasser, wohl als einer schönsten Strände Föhrs. Aber nicht nur der Strand zeichnet dieses Haus bzw. die Lage aus. In unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen, finden Sie viele Restaurants mit tollen kulinarischen Eindrücken, Das Hotel Upstalsboom mit einem offenen Spa-Bereich und einer wunderschönen Bar. Ein Haus mit Historie hier schlagen Golferherzen höher, das Grundstück liegt unmittelbar am alten Golfplatz, welcher heute als Pferdewiese genutzt wird. Aber auch zum neuem Golfplatz sind es nur ca. zwei Kilometer. Genießen Sie Natur pur auf einem der schönsten Golfplätze Deutschlands. Drei wunderschöne Kurse von denen Sie stellenweise aufs Meer blicken, machen das Golferlebnis zu einem absoluten Highlight. Das 2021 erbaute Haus besitzt eine Grundfläche von 195m², die sich komplett auf das Erdgeschoss verteilt. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Ausbaureserve. Im Erdgeschoss gibt es vom Masterbedroom abgehend ein großes Bad mit Sauna. Weitere vier Schlafzimmer und ein weiteres Bad sowie ein Gäste-WC sorgen für ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Ein großer Vorteil dieses Hauses ist die Garage, welche direkt in Haus führt. Ein sehr gepflegtes Objekt welches weiteres Potenzial birgt. Mit relativ geringen Aufwand, ist es möglich, einen Teil der Wohnfläche für eine Einliegerwohnung abzutrennen. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich weiter. Wir von Ranck-Wellingerhoff Immobilien sind mehr als nur Makler. Mit einem breit gefächertem Team decken wir viele Bereiche in der Sanierung, der Renovierung oder dem Neubau ab. Sprechen Sie uns gerne an. Ausstattung: Das Haus wurde durch die Eigentümer im Jahr 2002 durch neu erbaut und ausschließlich selbst genutzt. Somit ist dieses Haus im einem sehr gepflegten Zustand und könnte nach Absprache zeitnah bezogen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Eigentümer etwas wahren möchten. Sollten Sie ernsthaftes Interesse an der Immobilien, teilen Sie uns dies bitte mit. Dann werden wir ihnen einen virtuellen Rundgang des Hauses mit weiteren Bildern zukommen lassen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist, dass das Grundstück realteilbar ist. Dies ermöglicht Ihnen sogar den Bau von zwei Häusern, wenn der Bestand abgängig ist. Rundum kann man hier sagen, dass ein wirklich solides und sehr gepflegtes Haus in einer wohl heute einzigartigen Lage bekommen. Sichern Sie sich ein gang besonders Stück Föhr. Objekt: Ein Einfamilienhaus auf einem traumhaft ruhigen Grundstück in unmittelbarer Strandnähe. Das 2002 erbaute Haus besitzt eine Wohn- und Nutzfläche von 195m². Im Dachgeschoss finden Sie noch eine Ausbaureserve, welche weiteren Platz zur Verfügung stellen würde. Durch die direkt am Haus angeschlossene Garage, verfügt dieses Objekt über drei Eingänge. So kommen Sie immer trockenen Fußes ins Haus. Eine sehr vorteilhafte Aufteilung der Grundfläche Im Erdgeschoss, teilt das Haus quasi in einen Elternteil und in einen Kinder- oder Gästeteil. Im Elternteil finden wir ein großzügiges Schlafzimmer mit einem sep. Terrassenzugang und einem en suite Badezimmer mit Sauna. Weiter verfügt dieser Teil des Hauses über zwei weitere Zimmer, welche man beispielsweise als Büro oder Ankleidezimmer nutzen könnte. In der Mitte des Hauses finden Sie den Wohn- Essbereich mit anschließender Küche und einem Hauswirtschaftsraum. Große Fensterflächen machen diesen Bereich des Hauses sehr hell und schaffen ein sehr angenehmes Wohnklima. Zwei großzügige Terrassentüren schaffen direkten Zugang auf die serh großzügige Terrasse. Ein Teil der Terrasse ist mit einem Sonnensegel verschattet. Vom Wohnessbereich gelangen Sie durch einen Flur in zwei weitere Schlafzimmer hier finden sich ebenfalls Terrassentüren die für viel Licht sorgen und einen direkten Zugang in den Garten gewähren. Auch in diesem Teil des Hauses finden Sie ein weiteres Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Auch dieser Hausteil verfügt über einen separaten Eingang. Im Dachgeschoss findet sich noch ein weiteres Schlafzimmer wieder. Durch die Traufseitigen Terrassentür ist auch dieses Zimmer sehr hell. Durch eine sehr zurückhaltende Nachbarbebauung auf der Terrassenseite des Hauses und einem wunderschönen Bauerngarten, wirkt Ihr Grundstück noch großzügiger und bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre. Sonstiges: Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir trotz allerSorgfalt keine Gewähr übernehmen. Für weitere oder ausführlichere Informationen stehen wirIhnen gerne zur Verfügung.Die Flächenangaben beziehen sich auf das "Fußleistenmaß". Die Grundfläche des Raumswird von Fußleiste zu Fußleiste gemessen. Bei dieser Berechnungsmethode wird die darüberliegende Höhe, d.h. die Raumhöhe, nicht berücksichtigt. Dieses Maß kann auch Loggien, Terrassen,den Raum unter Treppen und unterhalb einer Höhe von zwei Metern vollständig mit einbeziehen.Beim Rechnen mit dem "Sylter Maß" wird jeder überbaute Quadratmeter addiert: Keller,Spitzböden usw. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57
