Kaufpreis 375.000 €
49525 Lengerich
Zimmer 4
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Größe: 159 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte.Insgesamt ca. 23.000 Einwohner haben in Lengerich ihr Zuhause. Ein gutes Netzwerk aus Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und dem Einkaufen vor Ort bieten ideale Bedingungen für jede Altersgruppe. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Münster bietet insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Zugleich ist Lengerich Standort von starken Wirtschaftsunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze unterhalten und ermöglichen.Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes alles dabei: Ob zum Radfahren, Wandern, Motorradfahren, Laufen oder für Familienausflüge. Ausstattung: - eine der besten Wohnlagen von Lengerich- die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen befinden sich in naher Umgebung- gute Verkehrsanbindung via Bahn, Bus oder Autobahn- wertiges Einfamilienhaus aus 1974 mit Potenzial für Modernisierungen und junge Ideen- wunderbares Grundstück mit 711 m² Erdgeschoss:- einladende und hell gestaltete Diele mit offenem Treppenhaus- Gäste WC und Garderobenbereich- großes und toll aufgeteiltes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen sowie harmonisch integriertem Wintergarten- geräumige Küche mit Essplatz Dachgeschoss:- drei flexibel einsetzbare Schlafzimmer- ein Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Garten- ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und BidetKellergeschoss:- ein Waschkellerraum- drei Vorrats-/Abstellräume- ein Heizungskellerraum- zusätzliche Außentreppe vorhandenAußenanlagen / Gartenbereich:- pflegeleicht angelegter Garten mit viel Gestaltungsspielraum - ansprechende Terrasse mit Markise- eine große Rasenfläche ist eingebettet in schön gewachsene Hecken und Sträucher- die südliche Ausrichtung verspricht viele Sonnenstunden- die massive Garage bietet Unterbringungsmöglichkeiten für Auto und Fahrräder- einen weiteren PKW-Stellplatz ermöglicht die Hofeinfahrt Objekt: In einer der beliebtesten Wohngegenden von Lengerich besticht dieses Einfamilienhaus in ruhigem Umfeld mit wertigen Details, einem tollen Platzangebot und einem liebevoll angelegten Gartengrundstück. Auf den gesamten Pflegezustand der in 1974 errichteten Immobilie wurde über Jahre hinweg besonderer Wert gelegt.Die Innenstadt, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Co. sind in unmittelbarer Nähe schnell erreichbar und gestalten den Alltag praktikabel. Die Nähe zur Autobahn sowie der Lengericher Bahnhof ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung.Praktikabel und ideal präsentiert sich auch das Raumprogramm des Wohnhauses, welches sich auf ca. 159 m² Wohnfläche üppig ausbreitet. Gleichzeitig ist es recht variabel gestaltbar und eignet sich für verschiedene Wohnkonstellationen. Hell und freundlich empfängt Sie das Haus mit einer großen Diele inklusive offenem Treppenhaus, Garderobenbereich und Gäste WC. Das Familienleben spielt sich harmonisch ab in der geräumigen Küche, dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und angrenzender Terrasse. Hier werden gemeinsame Mahlzeiten zubereitet und eingenommen sowie gemütliche Zeit des oft stressigen Alltags verbracht. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Blick ins Grüne und Zugang zum Gartenbereich. Sie profitieren somit zu jeder Jahreszeit von einem tollen Aufenthaltsort zum Verweilen, Entspannen bei einem guten Buch und Beisammensein mit Gästen mit dem Gefühl der Natur ganz nah zu sein.Im Dachgeschoss weitet sich das gut nutzbare Platzkonzept weiter aus. Drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet lassen sich nach Ihren Wünschen und Ideen prima modernisieren. Die Etage könnte somit in einem ganz neuen Stil mit Ihrer Persönlichkeit erstrahlen.Der großzügige Garten bereichert das Familienidyll enorm. Hier ist Platz für geschmackvolle Blumen- und Pflanzbeete, Spielgeräte für die Kinder, ein eigener Gemüsegarten und vieles mehr. Schön gewachsene Hecken, Baumbestand, eine ansprechende Terrasse mit Markise und eine große Rasenfläche präsentieren sich als tolle Grundvoraussetzungen mit individuellem Potenzial. Erschaffen Sie sich hier ein wahres Paradies zum Relaxen, Gärtnern und zum Genießen Ihrer Freizeit. Die Südausrichtung sorgt ergänzend den ganzen Tag über für wunderbare Sonnenstunden.Abgerundet wird das Raumprogramm durch das Vollkellergeschoss. Hier sind drei Abstell-/Vorratsräume, ein Waschkellerraum und ein Heizungskellerraum untergebracht. Gleichzeitig ist eine zusätzliche Außentreppe vorhanden, sodass die Wege in den Garten kurz und praktisch gestaltet sind. Die massive Garage und die Hofeinfahrt bietet Platz für Auto und Fahrräder.Ganz bestimmt möchten Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von allen Vorzügen der Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht. Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.WICHTIGER Hinweis!Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.Vielen Dank für Ihr Verständnis.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
