Kaufpreis 1.249.000 €
81671 München
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 1.249.000 €
Größe: 143 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ramersdorf ist ein Stadtteil, der die perfekte Kombination zwischen dörflicher Ruhe und großstätischem Flair bietet. Ramersdorf ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden und liegt in der Nähe des Mittleren Rings. Über die Rosenheimer Straße gelangen Sie direkt ins Zentrum von München. Auf der anderen Seite ist man durch die Nähe zur Autobahn A8 an den wunderschönen Münchner Süden und das Alpenvorland angeschlossen. Insbesondere kann sich die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sehen lassen. So findet man in unmittelbarer Nähe eine U-Bahn-Station (Michaelibad), sowie verschiedene Busverbindungen vor. Mit ÖPNV oder Pkw ist die Innenstadt bei normaler Verkehrslage innerhalb von nur 10 Minuten erreichbar. Über die A99, der Ortsumgehung München, erreichen Sie den Flughafen in 30 Minuten. Objekt: Das hier angebotene 3-Parteien-Haus wurde im Jahr 1939 in massiver Ziegelbauweise errichtet und Ende der 90er Jahre komplett saniert. Das Haus verfügt über insgesamt drei vermietete Wohnungen, zwei identisch geschnittene Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und 1. Stock und eine Maisonette-Wohnung im 2. OG und dem Dachgeschoss. Alle Parteien verfügen über eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Abstellkammer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken. Im Keller des Hauses befinden sich für alle der drei Wohnungen ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und der Heizungskeller. Verbunden sind alle Parteien durch ein innen liegendes Treppenhaus. Der Wohnung im Erdgeschoss ist zudem noch die Garage zugeordnet. Wohnungsgrößen:Erdgeschoss: ca. 51 m²1. Obergeschoss: ca. 51 m²2. u. 3. Obergeschoss: ca. 41 m²Auf der Rückseite der Immobilie befindet sich ein ca. 200 m² großer Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt wird und zum verweilen im Sommer einlädt.Durch die ausgezeichnete Lage im Münchner Süden eignet sich die Immobilie perfekt für Kapitalanleger, da bereits bestehende zuverlässige Mietverhältnisse vorhanden sind und selbst bei einem Mieterwechsel eine hohe Nachfrage besteht.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin! Stichworte: Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
