Kaufpreis 1.350.000 €
89275 Elchingen
Zimmer 12
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 12
Größe: 400 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Elchingen. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend, die sich durch ihre idyllische Umgebung auszeichnet. Die Straße ist von grünen Wiesen und Bäumen umgeben, was ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl vermittelt.Die Verkehrsanbindung an die BAB A8 und A7 ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Ulm und Neu-Ulm.Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In der Nähe befinden sich schöne Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch der nahegelegene Fluss bietet Gelegenheit zu erholsamen Ausflügen und Wanderungen.Insgesamt liegt die Immobilie in einer idealen Wohnlage für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Die attraktive Umgebung und die gute Infrastruktur machen diese Adresse zu einem begehrten Wohnort in Elchingen. Objekt: Repräsentatives Haus mit traumhaften, parkähnlichem Grundstück im schönen Oberelchingen mit 2 Wohnungen und einer Einliegerwohnung, auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die Immobilie kann natürlich als eine geräumige Einheit bewohnt werden. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.690 m².Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch eine doppelflügelige Tür und gelangen in einen großzügigen Eingangsbereich. Dort erwarten Sie drei sehr geräumige Zimmer. Der große zum Garten hingewandte Balkon lässt für Ihr Wohlbefinden kaum Wünsche offen. Das Wohnzimmer verfügt über einen wunderschönen Kamin und bietet einen Zugang zum Balkon mit einer traumhaften Aussicht. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sind vorhanden, ebenso wie eine Küche mit einem davor liegenden Essbereich.Im Obergeschoss bietet das Haus viel Platz für die Familie, mit fünf hellen und freundlichen Zimmern, Essbereich, Bad und Küche für Sie und Ihre Kinder, nebst einer herrlichen Aussicht.Zur Immobilie gehört eine geräumige Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze vor der Garage.Im Gartengeschoss finden Sie weitere helle und großzügige Räumlichkeiten mit einer wunderschönen Terrasse zum großen Garten hin. Eine Garage mit direktem Zugang zur Wohnung ist vorhanden und besonders im Winter ideal. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
