Kaufpreis 369.000 €
25421 Pinneberg
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Pinneberg. Die Umgebung ist geprägt durch kleinere Reihen- bzw. Doppelhaussiedlungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (FAMILA und ALDI) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kreisstadt Pinneberg bietet ein breitgefächertes Angebot an Kindertagesstätten sowie Schulen. Auch Sportaktivitäten kommen nicht zu kurz - die Stadt bietet ein reichhaltiges Aktivitätsangebot. Eine gute Verkehrsanbindung an Hamburg/ Bundesautobahn ist durch die Nähe zum Westring gewährleistet. Ausstattung: - Rückmietverkauf- Vollbad und Gäste-WC- Großer, heller Wohn- und Essbereich- überdachte Terrasse- eingefriedetes Grundstück- gärtnerisch angelegter Garten- Mieteinnahmen: € 16.800,-- p.a. Objekt: Investoren und Renditeanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein echtes Raumwunder in Pinneberg als RÜCKMIETVERKAUF. Dies bedeutet, dass die jetzigen Eigentümer ein lebenslanges Wohnrecht erhalten, dafür aber eine angemessene Mietzahlung leisten.Für Sie als Käufer bietet der Rückmietverkauf zahlreiche Vorteile. Sie erwerben eine Immobilie, die bereits vermietet ist, was bedeutet, dass Sie von Anfang an regelmäßige Mieteinnahmen in Höhe von € 16.800,-- p.a. erhalten. Dies kann zur Deckung Ihrer Finanzierungskosten beitragen und Ihnen eine langfristige und stabile Rendite bieten. Zudem entfällt für Sie als Investor die zeit- und kostenintensive Suche nach einem geeigneten Mieter, da bereits ein lebenslanger Mietvertrag besteht. Dieser charmante Reihenhausbungalow, erbaut im Jahr 1972, bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und besticht durch seine praktische und gemütliche Gestaltung. Durch die ebenerdige Bauweise genießen Sie eine barrierefreie Wohnatmosphäre, die sich besonders für Menschen jeden Alters eignet. Die Wohnräume sind leicht zugänglich, was nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch die Flexibilität in der Raumgestaltung verbessert.Das Herzstück dieses Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden bietet. Drei komfortable Schlafzimmer garantieren erholsame Nächte und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern auch mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien bietet. Hier ist auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 untergebracht.Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Dieses Reihenhausbungalow in Pinneberg vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage - eine ideale Investitionsmöglichkeit für Sie! Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail-Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir - trotz selbstverständlicher Überprüfung nach bestem Wissen und Gewissen auf Fehler - daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3% inkl. MwSt.Maklerkosten: 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
