Kaufpreis 29.000 €
37242 Bad Sooden-Allendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 29.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in der Stadt Bad Sooden-Allendorf, welches im Nordosten von Hessen liegt. Die Straße, in der das Grundstück liegt, ist eine ruhige und gepflegte Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.Das Grundstück liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A38 entfernt, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Kassel, Göttingen oder Erfurt ermöglicht. Auch die Bundesstraße B27 ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortschaften. Objekt: Überwiegend Baum- und Strauchbewuchs, teilweise Grünfläche, eine Teilfläche von ca. 1.800 m² ist an die Stadt verpachtet. Der B-Plan Nr. 6 Bad Sooden Süd weist die Fläche größtenteils als Gewerbegebiet aus, eine Bebaubarkeit müsste mit den zuständigen Behörden geklärt werden (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft).Hinweise des Eigentümers:1. Es gelten die besonderen Bedingungen der Deutsche Bahn AG, die in einer Bezugsurkunde enthalten sind (Anlage zum Exposé).2.Der Kaufgegenstand kann eisenbahnrechtlich gewidmet sein und damit der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes unterliegen. Zur Überführung des Kaufgegenstandes aus der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit in die kommunale Planungshoheit ist die Durchführung eines Freistellungsverfahrens gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG) erforderlich. Es ist davon auszugehen, dass das Kaufobjekt wegen des überragenden öffentlichen Interesses des Bahnbetriebszwecks derzeit nicht gemäß § 23 AEG von den Bahnbetriebszwecken freigestellt werden kann.Jahrespacht ca. EUR 1.841,00 (für ca. 1.800 m²)Grundstücksgröße ca. 15.650 m², noch zu vermessende Teilfläche, die Vermessungskosten trägt die Verkäuferin. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
