Kaufpreis 134.000 €
01705 Freital
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 134.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung am nördlichen Stadtrand von Freital bietet eigentlich alles, was für zwei oder drei Personen wichtig ist: 3 Zimmer, Balkon, Keller, Stellplatz, Ruhe und eine gute Anbindung an den ÖPNV. Da die Wohnung gerade frei wurde, eignet sie sich für die sofortige Eigennutzung sowie als Kapitalanlage bei Neuvermietung. Lagebeschreibung: Lage:gute, ruhige Wohnlage am nördlichen Stadtrand Freitals; dadurch ideale Mischung aus grüner Umgebung (Burgwartsberg) und InfrastrukturAnbindung:ÖPNV (Bus) in unmittelbarer Nähe; ca. 1,5 km bis ins Stadtzentrum Freital, ca. 7 km bis zum Dresdner Stadtzentrum bzw. bis zur BAB-Anschlussstelle der A17Infrastruktur:alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV in der Umgebung Raumaufteilung: Baujahr:1923, Grundsanierung um 1999Wohnungstyp:3-Raum-WE mit Küche, Bad, Balkon, Kellerraum, Kfz-Stellplatz im Innenhof; HochparterreWohnfläche: ca. 63,91 m² (Raumhöhe ca. 2,60m)Wohnzimmer: ca. 16 m², 2 weitere Zimmer: ca. 15 m² bzw. ca. 10 m²Küche: ca. 8,54 m², mit Fenster und Zugang zum Balkon, gefliestBad mit Wanne und WC, Fenster, gefliestFußböden: in den Wohnräumen wurde der alte Teppichbelag bereits restlos entfernt, der neue Eigentümer kann also neuen Belag nach seinem Geschmack auswählen und verlegen Details: Auto:Kfz-Stellplatz im InnenhofHeizung/Warmwasser:Zentralheizung; Energieverbrauch 125,9 kWh/(m²*a), Erdgas E, Baujahr 1999Keller: jaBesonderheiten:Wohnung leerstehend; Wände/Decken neu gestrichen; neue Wechselsprechanlage; Deckenleuchten dimmbar (Fernbedienung); 2 Innentüren neu; Medienanschlüsse (Wasser, Abwasser) mit Straßenausbau neu 2009; einbruchssichere Fenster; zu erledigende Arbeiten: Fußboden (Wohnräume, evtl. Flur) und Reparaturen an den FliesenMiete:nicht vermietet; aktueller Mietspiegel für Freital für vergleichbare Wohnungen: 6,50 € - 7,00 €/m², mögliche Kaltmiete: ca. 430 € (6,75 €/m²) zuzügl. 25 € StellplatzmieteHausgeld:325.09 € monatlich inkl. InstandhaltungsrücklageKaufpreis:134.000 € inkl. Stellplatz (ca. 1.900 €/m² Wohnfläche zzgl. Stellplatz)Unterlagen:Energieausweis, Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle etc. sind in unserem Büro einsehbar bzw. können auf Wunsch übermittelt werden Achtung:: Im gleichen Haus steht eine zweite, vergleichbare Wohnung bei Bedarf (z.Bsp. zur Verdopplung der Anteile) ebenfalls zum Verkauf! Sonstiges: Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieser Internetseite zustande. Mit der Anforderung von Dokumenten oder der Inanspruchnahme jedweder anderer Dienstleistungen von SOLIDA Immobilien Dresden wird ein rechtskräftiger Maklervertrag zwischen beiden Seiten geschlossen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig am Tage der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Fa. SOLIDA Immobilien Dresden ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Online-Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsgrundlage bildet ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag. Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
